乐居买房讯刚刚，外海挂地，江门迎来年年内首宗宅地公开挂牌。
据江门市公共资源交易中心信息，地块为江门市JCR-17(江海04)号地，位于高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧。
宗地出让建设用地面积约亩（.74平方米），挂牌起始价约6.4亿元（万元），折合楼面价元/㎡，将于年4月29日10时起竞拍。
地块位置（仅供参考）
出让面积约亩
折合楼面价约元/㎡
具体来看，挂牌出让地块的基本情况和指标要求：
江门市JCR-17(江海04)号地位于高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧，用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地，出让建设用地面积.74平方米，即约亩。
其中，地块一.70平方米，地块二.04平方米。土地使用年限为商业用地40年，住宅用地70年，自土地移交之日起计。
地块详情
规划指标方面：地块容积率：2.0-2.75；计算容积率建筑面积：-平方米，其中：商业建筑计算容积率建筑面积-平方米（即商业建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积5%-20%）。
地块一计算容积率建筑面积：-平方米；地块二计算容积率建筑面积：-平方米；地块二部分计算容积率面积可统筹转移至地块一实施，但地块一容积率增调后不得高于3.0，地块二容积率不得低于1.0。
地块实景图
宗地其他指标：建筑密度：≤30%，住宅≤22%，塔楼密度≤15%，绿地率：≥35%，建筑限高：≤米。
地块一与地块二相邻的规划十六路地上及地下空间，在满足通行安全、管线设置及市政规范的情况下，可设置地下车行通道和地上人行天桥，地下车行通道总宽度不大于15米，地上人行天桥总宽度不大于10米。
宗地挂牌起始价万元，折合楼面价元/㎡；竞买保证金万元；最低增价幅度万元/次。
竞得人代建1所小学
或为江门高新一小
值得一提的是，地块需在高新区3号奕聪路与规划一路交界西南侧代建1所小学，由竞得人负责建设，包括教学用房、教学辅助用房、教学配套服务设施（含体育场）等，建成后将建筑整体无偿移交江海区教育局。
学校规划用地面积平方米（54.75亩），建设用地面积平方米（41.52亩），办学规模为48个班，总建筑面积不少于平方米，工程投资额需达到万元，设置不少于个标准小汽车停车位，并适当预留接送场地。
学校大概位置
据先前“江门高新”报道，该位置或为江门高新第一小学选址，或位于中港中英文学校东侧。
根据中国土地市场网公示的供地结果信息，江门高新区第一小学约定交地时间为年4月30日，开工时间为年4月29日，约定竣工时间为年4月29日。
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