新浪乐居讯今日，江门一中南侧两地块底价成交！
江门市JCR-（江海10）地块最终竞得价为万元（折合楼面价约元/㎡），竞得人为：华发集团；JCR-（江海11）地块最终竞得价为万元（折合楼面价约元/㎡）；竞得人为：高新区工业园公司。
两地块区位图
华发首进江门，地块交通及教育配套成熟
华发集团有限公司组建于年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。于起连续三年跻身中国企业强，年位列名。据业内人士称，华发集团一直意欲在江门拿地，此次底价竞得，想必也是“有所准备”。其中，江海11号地块将与高新区工业园公司联合开发。
两宗地块位于江海行*中心南部，位置优越，交通及教育配套成熟，距离江海区*府距离仅米。交通配套方面，毗邻江门东站、江海汽车客运站、江中高速外海出入口；教育配套方面，地块北侧为江门著名学府“江门一中”，且周边有景贤小学，规划初中等。
（地块实拍图，拍于10月11日）
两地块或将统一规划
JCR-(江海10)和JCR-(江海11)为相邻地块，若为同一竞得人，在国土管理部门办理土地整合手续后可统一规划。按江规高设字18号文要求执行。以目前的情况来看，两宗地块或将被统一开发。
竞拍规则方面，两宗地块均以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
周边土地市场稳定
一级市场方面，今年地块周边只有两宗地块成功出让，分别是位于江海区东海路与明泰二路交界西北侧的JCR-(江海13)号地块和位于江海区五邑路北侧周屋围（名门壹号旁）的JCR-（江海07）号地块，楼面地价分别是元/㎡和元/㎡，均为合景泰富所竟得。此次两地块元/㎡底价成交，可看出土地市场相对较稳定。
二级市场方面，附近在售住宅项目主要有府西片区的江海怡景湾，带装修均价约为12-13元/㎡；位于府西小区南的明泰城毛坯均价约10元/㎡；合景叠翠峰营销中心以及样板示范区已开放......接下来到明年年中，片区新项目相继入市，为市场持续带来大量货源，支撑楼市价格补涨。
本月还有11幅地待拍
今年年末江门土地市场供应“爆发，本月还有11幅地待拍，主要集中在滨江CBD地段、荷塘龙雾岗地段、开平水口镇龙东村地段。详情见下图：
地块信息来源：江门市公共资源交易中心
部分图片来源于摩天江门，部分资料来源于网络