新浪乐居讯楼市冷淡了、购房者看房热情下降，土地市场也有所降温......
近日，滨江又一宗地块终止挂牌:JCR-（蓬江23）号地块挂牌出让交易因故须终止。
蓬江22、23地块位置
此外，江门市公共资源交易中心近日还挂牌出让了江门市JCR-（蓬江27）号国有建设用地使用权。
去年12月曾流拍，如今再度挂牌
蓬江27号地块位于甘化厂制糖车间西侧，为蓬江区甘化片区“三旧”改造项目用地，将于年12月28日10时开始限时竞价，用途为商业、住宅用地。
项目由两个相邻地块组成，合计.1㎡（.3亩）。挂牌起始总价为万元，起始楼面价为元/㎡，据悉，该地块曾于去年12月流拍，当时的地块出让建设用地为.12平，起拍总价为10.3亿，起拍楼面价元/平。
地块所在区域位置
地块位于蓬江传统城区，生活氛围浓郁。西江江景资源环绕，并享受培英小学、培英中学、医院等教育医疗配套。地块处于碧桂园项目西江御府、西江华府旁。
需建设不少于平的绿化广场
本次挂牌出让面积较上次多是因为多了地块二的捆绑，因此较上次信息也有所调整，具体情况如下：
竞拍地块信息
根据规划得知，项目需布置建设两栋商业塔楼，地块一可在指定区域内布置一栋商业高层塔楼，限高米，标准层建筑面积不大于0平，且沿甘北路面宽不大于50米。
另外，地块临甘北路需建设用地面积不少于平的绿化广场，并对公众开放使用，绿化广场内设置不少于个停车位的地下公共停车场。绿化广场南北两侧商业建设区域建筑限高≤50米，其余区域建筑高度≤米。
此外，本次的竞拍规则也有了新的变化，本次竞买最高限价为万元，最高楼面价为元/平。
当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设商业建筑面积（纳入计容商业建筑面积），以“最高限价+配建商业建筑面积”数量最高者竞得人。竞拍配建商业建筑面积每次增幅：㎡/次，配建商业建筑面积中属于*府部分，由竞得人建成后无偿移交*府指定部门单位。
地块实景图
此片区为蓬江区甘化片区“三旧”改造项目用地，该地块是甘化厂挂牌出让的第四宗商住地块。我们再来回顾一下前三宗土地成交情况：
5年7月，碧桂园以万元竞得首块甘化片区商住地，楼面价为0元/㎡，建成现在的西江御府。
5年9月，越秀地产以万元竞得第二宗地，楼面价为元/㎡，建成西江悦府。
6年12月7日，碧桂园以万元再次拿下甘化厂地块，楼面价约元/㎡，建成西江华府。
地块二度挂牌，起始楼面价为元/㎡，相比之前降低了元/㎡。那么这次土拍结果如何？敬请