利率下降、停止限购......近期买房的利好势如破竹！
丁姐不时在后台感受到网友的热情，关于买房的咨询不断，XX盘怎样？XX片区发展如何、有什么配套？预算XX万买哪里？
因此，丁姐整理了年最新江门三区新房房价阶梯榜单！你的预算和需求，都可以对号入座了！
（注：项目以1.3万以上、1.1-1.3万、1-1.1万、0.9-1万、0.9万以下为区间划分标准，仅做参考，具体按项目输出为准）
三张图！
看投江门新盘价位
蓬江区
蓬江区新盘大部分集中于滨江新区、江侨路和群华路，其中滨江新区为全区大热，已有近20个新盘进入现房状态，随着今年新的中小学投入使用，新区将汇集更多人气。
第一梯队：
均价在1.3-1.4万/㎡的区间，有蒲葵之梦天心、碧桂园滨江湾和博学名苑，分布在江侨路和滨江新区。
博学名苑的“三紫茶”教学礼包，配套力MAX，蒲葵之梦天心则主推超高层洋房产品和高尔夫园林景观。
第二梯队：
均价在1.1-1.3万/㎡的区间，集中在滨江新区和北新区，有骏景湾滨江誉峰、越秀滨江华悦和北新的万科金域国际、粤海城、东湖碧桂园等项目。
其中位于成熟地段的万科金域国际，是蓬江区5月网签榜一，成交67套；东湖碧桂园是今年为数不多的入市新盘。
第三梯队的项目处于1-1.1万/㎡的价位
均价在1-1.1万/㎡的价位，有龙光建发玖云府、江门铁建城、碧桂园滨江天元、滨江名院、华强国际公馆、越秀星汇观澜、万科金域国际三期和帕佳图六里等项目。
位于滨江新区的江门铁建城、碧桂园滨江天元、越秀星汇观澜等项目为该区间主力。
锦富汇景湾和江门铁建城的规模属于大型社区，美的远洋云著和碧桂园滨江天元均有带装产品在售。
第四梯队：
均价在0.9-1万/㎡的区间，有保利和悦华锦、荔园泮海蓝湾、美的樾山府、粤海壹桂府等项目，选择不多。
值得一提的是，保利和悦华锦和粤海壹桂府离紫茶中小学距离最近，深受家长欢迎。
第五梯队：
均价在0.9万/㎡以下的项目，大部分位于杜阮群华路，有龙光龙湖双龙天著、合生云山帝景、联发悦澜山等，性价比较高。
5月，合生云山帝景更是以元/㎡的网签均价，网签44套，排进蓬江网签榜单第二。
江海区
江海区新盘主要分布在府西一带，部分新盘分布礼乐和外海高新板块，配套发展集中在府西和外海片区。
第一梯队：
均价超出1.3万/㎡的项目，仅江门二沙岛和嘉华新都汇的嘉御花园登榜。
两者各有优势，江门二沙岛有具备一线河景的独特优势，嘉华新都汇向来以品质著称，加之周边的商业配套陆续成型，产品深受青睐。
第二梯队：
均价在1.1-1.3万/㎡的区间，仅府西板块嘉华新都汇的嘉瀚花园和中心城区的名门壹号位于该区间。
第三梯队：
均价在1-1.1万/㎡的区间，有丽日宏都华庭、合景领峰、时代倾城、怡福新方盛天睿等项目为主力，天鹅湾和星海湾华庭有少量余货在售。
其中时代倾城是板块少有的精装现房产品，表现十分突出，5月以网签23套的成绩，登上江海区网签榜前四。
第四梯队：
均价在0.9-1万/㎡的区间，有豪江华庭、华发四季、华发水岸、融信中骏学院府、新旅学仕府等项目，选择较多。
明泰城、豪江华庭、华发四季以这个价位，就能享受景贤学位，是极具性价比的选择。
第五梯队：
均价在0.9万/㎡以下的项目，有朗晴新天地、灏晟华园、嘉福铭著等，多分布在外海和礼乐板块。
从价格和产品来看，都是刚需客的不错选择。
新会区
新会区的新盘分布在枢纽新城、今古洲和圭峰片区，各个板块之间的价差较大。枢纽新城，无论是楼盘还是新配套的规划都最为集中的区域。
第一梯队：
均价超出1.3万/㎡的项目，新会全区仅海悦东晟与珑城半山上榜。
均是本地房企开发，其中海悦东晟主打精装产品，珑城半山除了小区规模大、居住氛围成熟，产品赠送面积也十分多。
第二梯队：
均价在1.1-1.3万/㎡的区间，产品主要分布在枢纽新城，有禹洲朗廷云墅、嘉骏花园、新会骏景湾领誉、建发和玺等项目，旧城区则有御锦世家、御凯名都等选择。
建发和玺为新会在售项目中为数不多的中式风产品，在旁的禹洲朗廷云墅则以大面积产品为主推，这两个项目是去年新入市，选择也更多。
第三梯队：
均价在1-1.1万/㎡的区间，有钧明欢乐世界、海伦堡玖悦澜湾、美的嘉华紫薇公馆、大悦城新悦锦云等项目选择。
其中海伦堡玖悦澜湾和大悦城新悦锦云为5月网签榜的明星项目，两个项目分别成交了85和90套。
第四梯队：
均价在0.9-1万/㎡的区间，项目位于在枢纽新城、圭峰片区和今古洲板块。
有大华博富御潭江、今洲银湾、中梁兰园阅璟台、华侨城云顶、城市名庭等，选择较多。
第五梯队：
均价0.9万/㎡以下的项目，主要位于今古洲一带，有新会保利西海岸、中南春风里等。
单价“狂欢”稳中求进
从年江门最新房价阶梯来看，各梯队的选择都很多。
各项目有不同程度优惠“卷”，单价“狂欢”吸引不少购房人，而且现今江门楼市利好*策不断，房源选择多，市场正陆续回温，现正是刚需自住群体入手好时机。
不过丁姐认为，就购房者而言，买房价格是必要