世茂·碧海银湖（合作方版本1）
——粤港澳后花园世界滨海住假岛
一、项目基础信息
1、占地面积：约.3万㎡
2、建筑面积：约76.3万㎡
3、容积率：0.3
4、绿化率：30%
5、建筑密度：15.26
6、产权：70年
7、面积段：-㎡合院墅
8、层高：3.3m
9、管理费:5.5元
二、项目十大核心卖点
(一)项目区位卖点
1.粤港澳大湾区，剑指世界第一湾区
比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，以全国5%的人口创造全国12%的经济体量，9+2超级城市群，全产业链覆盖。
2.千亿规划湾区封面，畅达港澳深珠
*府擘划银湖湾滨海新城千亿配套，港珠澳大桥西延线、*茅海跨海大桥、珠西枢纽。
3.澎湃银湖湾，国家规划大蓝图
粤港澳大湾区三大湾岸正中心，东接深圳湾、西拓广海湾，打造江门的“前海”，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点规划
(二)项目自身卖点
1.集萃山海湖泉林，湾区唯一
湾区唯一汇聚山、海、湖、泉、林于一体的环境
负氧离子含量高达个/cm3，是广西巴马的3倍
更有山、海双温泉，全球罕有
2.双股上市十强房企，大品牌有保障
全国第一家拥有A+H股票企业
总资产规模约亿元，年销售额全国第9
覆盖全球超城近臻品项目，拥有超米地标9座
3.约亩滨海度假岛，0.3超低密规划
约亩占地面积、0.3超低容积率，相当于在个足球场的面积上，仅用98个足球场的面积建房子，剩余个足球场面积做文旅配套
4.多元化国际配套，全家欢乐住假岛
超15公里海岸线、约10万亩湿地、三山环绕……星级酒店、商业街区、儿童乐园等约亩配套，体验世界级住假新体验。
5.高端服务，社区服务与社群度假双中心
世茂深蓝服务系统，米步行半径内，享受社区服务与社群度假双中心配套服务，全维配套体系，无忧生活度假服务享受。
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(三)产品卖点
别墅篇：
1、滨海合院墅，温泉入户奢华享受
主、副楼独立设计，超高赠送双庭院，足不出户即可享受滨海温泉，约1亩湿地环绕，私密又诗意。
户型图
㎡温泉合院墅
㎡温泉合院墅
㎡温泉合院墅
㎡温泉合院墅
洋房篇
1、6.3米阳台一线海景，双温泉入户洋房，畅享滨海住假新生活
项目中唯一一幢同时拥有一线海景的温泉洋房产品，开窗即见海，足不出户即可享受媲美日本北海道的温泉度假体验，湾区住假新体验。
2、首付5万起入住70年产权一线海景温泉洋房
产品为70年产权的住宅属性产品，首付仅需3成即可入手，首付5万起，低门槛无压力轻松购，超高回报率秒杀其他投资品。
3、洋房斯维登酒店返租，即买即收租，投资首选，最快5年回本
以周边项目为例，40㎡的户型日租约元起，最高达到元，预估年入住率60%，年回报约元，以项目产品68万起总价计算，保底年回报约8.36%，最快5年即可回本，实属投资的利器。
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