进入4月中旬，江门房贷利率，又双叒涨了！
今天，房姐致电江门十大银行发现，目前江门首套房贷利率最高5.6%，二套最高5.7-5.8%。
对比3月，房贷利率集体上涨，其中，首套最高涨了0.35%，二套最高上涨0.4%。
而且，更重要的是，目前各银行额度紧、放款慢，首付来源审核更为严苛，已经是普遍现象。
总之一句话，想要贷款买房，门槛，越来越高了！
首套最高5.6%，二套最高5.7-5.8%截止到目前，江门各大主流银行首套房贷利率在5.25%-5.6%之间。其中最低的为招行，为5.25%。其次为农商，首套为5.35%。
(本文房贷利率采集于江门三区，由房姐致电各大银行支行所得，来源为银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。
另外，每个银行的不同支行，具体房贷利率也可能有所出入，望大家悉知。）
▲数据来源：江门各银行，仅供参考
而中行、建行、农业、工行等四大银行，首套房贷利率都为5.4%。
而首套房贷利率最高的，当属邮*，高达5.6%，可谓遥遥领先。广发、交行，都为5.55%，并列第二。
▲示意图二套房贷利率则在5.35%-5.8%之间，其中，最低的也是农商，仅为5.35%，其次为招行、兴业，二套房贷利率为5.4%。
而最高的也是邮*，最高可以去到5.8%，具体楼盘不同，具体房贷利率也不尽相同。而位居第二的，则是广发银行，为5.75%。
对比3月，首套最高涨0.35%，二套最高涨0.4%在房姐所了解的十家银行中，除了农商，首套、二套房贷利率皆下调0.1%，招商银行首套、二套房贷利率保持不变之外。
其他八大银行，短短一个月的时间，首套、二套房贷，利率皆涨了“好几茬”。
▲数据来源：江门各银行，仅供参考
其中，涨幅最高的，要属邮*，3月其首套房贷利率为5.25%，4月便涨到5.6%，短短一个月时间，涨了0.35%。而二套房贷利率，其也由5.4%，涨到了5.7-5.8%，涨了0.3-0.4%。
其次则为广发，3月首套房贷利率为5.25-5.4%，如今已涨到5.55%，最高上涨了0.3%。二套也由5.4%，涨到了5.75%，涨了0.35%。
而中行、农行、建行、工行等四大行，首套房贷利率皆上涨了0.15%，二套也涨了0.1-0.15%不等；而交通首套、二套房贷利率皆则上涨了0.2%。
短短一个月，贷款万需多交9.7万那么，房贷利率上涨，对我们月供金额，有多大的影响？
▲仅供参考
以邮*银行为例，首套房以贷款万计算，等额本息贷款30年，3月份房贷利率为5.25%时，每月还款元，30年利息总计约98.8万元。
而4月份，其房贷利率涨至5.6%之后，每月还款元，利息总计约.7万元。短短一个月，每月就要多交元，30年利息总额多了7.9万！
放款时间变长，首付审核更严苛而更重要的是，不仅是房贷利率的上调，现如今，银行额度趋紧，首付审核变得更加严格，已是普遍现象。
在房姐所咨询的十家银行当中，只有农商、招行等少数银行，额度相对较宽松，大概半个月到1个月就可以放款。而其他大部分银行，额度则比较紧张。
比如，工行的工作人员明确表示，现如今银行额度紧缺，放款时间比较慢，大概要等2-3个月左右。
▲来源：江门各银行，仅供参考
而建设银行，则需等待更长时间，大概要3-4个月才能放款。
而其他的中行、农行、邮*、交行、兴业等，工作人员都表示，额度比较紧张，无法确定到底要多久才能放款。
而对于首付款的审核，较之3月，也更为严苛。
比如中行、招行、交行等银行明确表示，现如今首付来源是审核比较严格，银行会严查首付来源，除了自持资金，只有来自直系亲属的资金，才会被认定。
否则，则审核不会通过，甚至连兄弟姐妹等亲属转账，也不可以。
而其他如工行、建行、农行、邮*等银行，也已经开始审核首付款来源，不过*策就相对宽松，只要征信没有问题，只要没有首付贷等明令禁止的来源，一般都可以审批下来。
房姐有话说从3月开始，江门各银行的房贷利率，就开始进行频繁调整，上涨的形势也比较明显，贷款的门槛也越来越高。那么，之后，房贷利率是否会一路走高？欢迎留言分享你的观点。今年想买房？
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