据不完全统计，江门目前在售楼盘已超50个！楼盘数量越多，竞争将会更加激烈，面对眼花缭乱的楼盘，很多人不知道如何选择。
上周，我们到访多个楼盘，整理了江门主要在售项目的情况，大致分为了5大梯队，为大家带来新的一手资讯。
以上根据最新在售均价统计.仅供参考
经过统计，我们发现江门的主力供货楼盘，集中在-1.4万/㎡价格区间。
01江门楼市直击第一梯队：房价1.4万+/㎡！
江门顶级改善，房价金字塔尖位置
当前，江门在售均价超1.4万/㎡的已有四家。
分别是海悦天铸、博富名苑、新会骏景湾·领誉和博学名苑。
海悦天铸，位于新会区文华路与新会大道西南侧（实验小学文华校区西侧），目前仅有方的大平层户型，在售均价达1元/㎡，可以说是富豪的心头好。当然这类产品相对比较特殊，并不能代表江门普通住宅的均价顶端。
再来看博富名苑和骏景湾·领誉，两个项目都是位于新会区明德一路，仅一路之隔，除了带装修的户型之外，在售均价相差不大，虽然价格比周边的一些项目要高，但是凭借自身的品质和口碑得到了购房者的认可。
最后是蓬江区的博学名苑，项目位于北新区紫雅路48号，是近年来北新区少有的全新住宅项目，在售均价1.42万元/㎡，毛坯发售。
博学名苑沙盘图
02江门楼市直击第二梯队：房价1.2-1.4万/㎡！
区域优势明显，高端刚需盘
有了1.4万/㎡价格引路，即使部分项目周边的配套还未齐全，区域发展前景好的情况下，在售均价依然坚挺。
但是像万科金域国际二期，拥有比较好的地段，生活配套齐全，在售均价1.3万/㎡，相对来说购房者更容易接受。
万科金域国际二期沙盘图
03江门楼市直击第三梯队：房价1.0-1.2万/㎡！
改善购房人群，实用型刚需盘
不论是哪种类型的购房者，改善型住房就是要追求更高的生活质量，据房大侠了解，均价1.0-1.2万/㎡，对改善型购房人群来说接受程度更高。
因为这个价位符合买房人认知，买房门槛和还款压力较小。部分卖掉旧房子，加上积蓄就能上车。
根据房大侠跑盘了解，这个价位段的需求量都很大，在售项目货量也比较充足，除了城市名庭和君豪国际还剩余少量货尾。
大华·博富·御潭江沙盘图
04江门楼市直击第四梯队：房价-1.0万/㎡！
低首付刚需上车盘
对于首付预算不高、月供能力有限的刚需人群来说，前三梯队的价格让部分购房者难以接受。
据不完全统计，目前均价-1.0万/㎡的楼盘有13家，分布于江门市的三大区域，可能楼盘不是位于主城区，但是对于刚需来说，在城市新开发或者新兴区域的房子上车也是不错的，以后有条件可以再升级改善。
05江门楼市直击第五梯队：房价元/㎡以下！
分布在各大乡镇
均价元/㎡以下的楼盘，主要位于新会区的各大乡镇，当前由于不受限购*策的影响，非本市户籍家庭也可以购买（具体条件要以最新*策为准）。
注意：以上统计都是在售均价，仅供大家参考，具体价格要根据楼层、户型、朝向等而定。
看完以上盘点，打算买房的小伙伴可根据自己的经济实力选择入手。
对于刚需来说，看准时机上车，或许就能省下一年工资。最后，希望各位都能买到自己心仪的房子，加油吧!买房人!
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文∣房大侠
编辑∣房大侠
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