在当今这个靠流量刷存在感的年代，没有一点自己的特长、观点、立场，都很难破圈爆红。网络红人是这样，城市也这样……
放眼全国，抖音捧红了西安、重庆；湾区时代，广东各市也拼尽全力在广阔的舞台上一展所长，吸引人口，招商投资，扎实产业，发展经济。
▲江门蓬江城景（来源：江门发布）刚刚过去的春节，从年三十到年初六，江门就有盘接待了超千台客户，共成交80套，旺市不断，这直接反映城市的投资魅力。
据了解，这当中不少是深莞客，他们犀利的投资眼何以投向了江门，这不得不让我们重新审视这座低调小城……
01.
多个本土品牌走向全国，湾区小透明不低调
江门，可能很多人对其了解不多，在湾区的存在感甚至有点低。
但若您真正用心深受这座城市，会被这里悠久的历史文化、深厚的华侨资源、发达的民营经济所吸引，很多从本土走出来的品牌还渗透到我们生活日常。
①你听过的很多明星家乡就在这里著名思想家、社会活动家梁启超，“中国舞蹈之母”戴爱莲都出生在江门，前者更是近代史上最牛老爸，9位子女中3位成为院士，号称“一门三院士、九子皆才俊”。
▲梁启超故居（来源：江门发布）
上世纪八九十年代，香港影视界成就辉煌，过百位艺人祖籍就是江门，诸如刘德华、谭咏麟、李克勤、林子祥、容祖儿等巨星共享着这个身份与荣耀。
年伊始，刘德华开通抖音号，与粉丝零距离互动，籍牛年新春，还为其家乡江门拍了一条拜年视频，为侨乡代言。
文人墨客，熠熠巨星，人才辈出，江门可谓文化底蕴深厚，甚至被誉为“全国第一侨乡”、“院士之乡”、“明星之乡”……
②你喝过的喜茶、天地壹号诞生在这里
被称为中国茶饮界的“星巴克”——喜茶，也是诞生在江门。
精准消费定位，产品差异化，喜茶成功从江门走向全国。如今，喜茶在国人心中地位有如西方人眼中的咖啡，不仅带动中国茶业发展，更输出强文化符号。
▲喜茶起源店（来源：江门发布）
类似的网红饮品还有天地壹号，一句“第五道菜”让其红遍大江南北，其让陈醋风味饮品成为健康佐餐新风尚，还改变了广东人不喝醋的习惯。
虽然逢年过节都看到天地壹号的身影，却极少有人知道它是“江门制造”，该集团去年还在江门揭牌了丰盛智能化生产基地，做陈醋饮料，江门人是认真的！
▲天地壹号智能化工厂（来源：天地壹号）
③你骑过的摩托车诞生在这里
上世纪80年代，摩托车是家庭富裕的象征，骑着摩托车游走于大街小巷，那种感觉比现在开BBA都要吸引眼球。
江门又是全国摩托车重要生产极，最鼎盛时期市场占有率快接近世界最高地区——台湾台北，年摩托车产业更是江门支柱产业之一。
▲大长江摩托车（来源：江门发布）
如今，一些代表性的摩托车品牌依然活跃在一线市场中，为小县城人民出行提供便利。当中包括我们耳熟能详的豪爵、铃木，这些都隶属于江门大长江集团。
④你用到的日用品诞生在这里
金属制品、造纸印刷、纺织服装、家电等是江门传统特色产业，我们日常生活接触到的维达纸巾、嘉士利饼干、李锦记蚝油、新会陈皮，都产自这里。
维达纸业已有30多年历史，卫生纸品涵盖生活、女性、婴儿、失禁护理，用途广泛；李锦记蚝油更是广东人厨房必备调料；嘉士利百种系列零食，解馋送礼都适合。
▲新会陈皮
新会陈皮更是传承百年，并列入非遗文化行列，其功效用途甚广，广东人煲烫泡茶都要下几片。
⑤你向往的度假景点这里也有
水网密布、物产丰盛的江门，还有很多旅游胜地，像电影《让子弹飞》的拍摄地就在著名的开平碉楼；巴金笔下的《鸟的天堂》原型就是小鸟天堂。
诸如古兜温泉、上下川岛、圭峰山、立园等都在江门，广东人假期短途游也喜欢这几个热门景点。
▲小鸟天堂（来源：江门发布）
说到这里，你对江门的好感度，是否已经提升了几个Level？
02.
GDP增速超佛山，转型中的江门要闷声发大财
一切过往，皆为序章。江门见证过辉煌，闪耀过璀璨，但有声音说现在江门的中流砥柱产业逐渐失势，在湾区中有点失落。
但事实真的如此吗？
查阅年广东省各市GDP数据，发现这位小透明，竟然以1.73%的名义增速，远远超过佛山，只用佛山一半的常住人口，就实现了接近佛山GDP年增量。
如果拿GDP同量级的珠海、中山对比，江门GDP总量还高于中山，仅1.1万/㎡出头的房价闪耀着诱人的洼地之光。
都是怎么做到的呢？
原来，江门早已默默无闻地从低附加值、劳动密集、资源密集型的传统产业中转型过来。
年底，江门《三年行动计划（-年）》出台，提出全力打造“5+N”先进制造业集群。
所谓“5”就是培育壮大高端装备制造、新一代信息技术、大健康、新能源汽车及零部件、新材料等产业；所谓“N”指做优做强自己传特色产业。
▲江门市区（来源：江门发布）
如今的江门已承接了广深外溢产业，完成工业投资亿，工业总产值突破亿，五大新兴产业产值超亿，年产值超50亿企业就有10家，国家高新技术企业超家。
可以看到，天生享受优越地理位置的江门，只要想发力追赶，其冲劲与势头几乎无人能挡，也难怪深莞投资者开始把目光投向这里。
03.
万科操刀蓬江重磅旧改，代言江门城市封面
一个城市的发声，闷声发大财未必人尽皆知，有时候需要借助一点外力，比如品牌响亮的城市运营商。
在江门老中心蓬江，由万科操刀的里村旧改项目，不仅成为江门“三旧”改造工作典范，还无私地担当起代言蓬江，乃至整个江门形象大使的重任。
(1)江门版老祖庙，大型旧改焕新城市魅力
如果拿佛山区域板块来类比，蓬江区年度GDP占全市近1/4，经济实力有如南海千灯湖，但其担当的行*中心角色又有点像祖庙，可以理解为二者的复合体。
为什么这么说？
其一，蓬江区配套很成熟很方便。
蓬江区设立了江门市*府，有先天*治中心优势，市委市*府及各职能部门都在附近，可带动周边相关产业、配套发展。
▲蓬江板块配套
这些年，蓬江区已形成成熟的商贸、金融、生活、休闲、文化社区生态，甚至是江门主流人群的居住、生活区域。
其二，蓬江旧改走在前列，建产城融合区。
前年发布的《江门东部城市发展战略规划（-）》提及，蓬江要定位为商贸会展、科技金融、文化教育聚集地。
同时，蓬江又恰是东部三区产城融合发展规划的正中心，这一切，都注定了蓬江必定是中心的中心。
▲里村旧改
既然蓬江位置如此举足轻重，定当把“三旧改造”工作走在前列，提升城市品质，让产城融合得到落实与升级，为片区带来发展机遇，产值自然更上一层楼。
其三，蓬江是连接湾区中心的门户。
“地段，地段，还是地段！”回溯过去，千灯湖、祖庙的价值爆发点在于广佛线的开通以及本身临广的位置优势，其实蓬江区的存在有点类似。
翻开湾区地图，蓬江区北部与佛山相邻，东部与中山相邻，占据着整个江门通往湾区核心的枢纽位。
▲项目区位图对内，江门大道串联起市内重点板块，对外，广佛江珠高速、江湛铁路畅达湾区各市，蓬江区占据两条大动脉，四通八达，财富自然源源不断注入。
(2)超60万㎡全能配套大城，万科“野心”不小
回归项目本身，万科首入江门的开篇之作——万科金域国际，其将不遗力地打造一座全能配套大城。
据了解，项目占地近18万㎡，总建面约60万㎡，分五期开发，涵盖居住、教育、商业、休闲等多功能场景。
▲项目鸟瞰图实际上，项目处于蓬江的双龙板块，这里生活配套齐全，距离项目2.6公里就有江门首座万达广场，距离项目1.6公里就有汇悦大融城。
项目自身也配套㎡网红美学商业街，还引进百万流量网红店——卡卡松堡，所有这一切都满足你日常吃、购、娱的休闲需求。
▲项目实景图
▲卡卡松堡效果图项目的教育资源也相当吸睛，旁边的里村小学新址——里新小学，是江门最负盛名的紫茶小学集团旗下成员，优秀师资有口皆碑。
旁边是24班规模的公办初中——里仁中学，预计提供个学位，家门口一条龙完成义务教育阶段学习，何其便利！
▲学校配套
此外，万科将部分里村人文元素加以改造保留，如承载几代人记忆的古树，项目将围绕其打造集互动、休憩、展示多功能的体验场所，如今已变成网红打卡点的许愿树了。
▲里村古树
作为龙头房企之一，万科的一举一动都受人瞩目，其首入江门，很多“万粉”都跟随开发商的步伐投资，开篇所说的旺盘指的就是它。
▲项目春节人气既是封面，万科的野心自然不小，其不仅仅是建好一个社区，卖出去搞业绩那么简单，而是要担当这座城市的代言人，通过项目带动湾区更多人认识江门，认识蓬江。
相信这种责任感与使命感，正是万科进入江门就大范围“圈粉”的原因了；而万科对价值洼地的预判，也是“万粉”追随的原因。
小阳春已经开始了，广深的房价只能仰望，你要做的便是快人一步，盯紧洼地了！
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