01
江门年5月房价地图：
成交均价元/㎡！房价下降
二手房成交均价下降。从近三个月数据来看，5月二手房成交均价环比年4月下降11.07%。降幅较为明显；分城区看，价格涨少跌多，其中江海区环比上涨8.19%；新会区实现连续下降，鹤山市下降幅度最大。
图：贝壳找房统计-年3月-5月江门各城区二手房均价变化
02
市场降温，二手房成交量环比下降
5月市场降温，成交量有所降低。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场降温，成交量环比年4月有所下降，下降幅度较为明显；自年以来，成交量处于较高位上。其中蓬江区、鹤山市、新会区的成交量居前三位。
图：贝壳找房统计-年以来江门二手房成交量及环比走势
改善型房源占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比38.1%，三居室成交占比为65.1%。值得注意的是，改善型房源三居室的成交量本月有所提升，交环比年4月提升8.74%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。
图：贝壳找房统计-年以江门二手住宅成交结构变动
03
市场需求上涨，客源成交周期有所延长
预计年6月二手房成交均价持续下降
5月市场需求上涨。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现上涨趋势，环比年4月上涨幅度较为明显，自年以来，新增带看客户量处于最高位上，预计年6月江门二手房成交量仍会微幅上涨。
图：贝壳找房统计-年以来江门二手住宅带看客户量走势
买方市场下，预计年6月江门二手房价格持续下降。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况：从业主的数据看，房源成交周期有所延长，环比年4月增加22天，天的房源成交周期处于市场较高的成交天数；且本月业主调价中，涨价占比环比小幅增加3.46个百分点，市场环境仍处于买方市场，预计年6月江门二手房价格持续下降。
图：贝壳找房统计-江门二手房买卖双方平均成交周期走势
图：贝壳找房统计-江门二手房业主调价中涨、降价次数占比
成交量TOP1：凤山水岸
年5月排在成交量首位的是双龙商圈的凤山水岸小区，小区成交均价为1.05万/平方米，主力成交套均面积为平方米。
凤山水岸位于北新区双龙大道，紧靠凤山郊野公园，总建设用地面积24.4万平方米，总建筑面积48万平方米。小区内，电梯洋房和叠院联排美墅错落有致。江门首创的围合型梯度式排布将景观资源价值作最大化的利用，兼顾客户的私密性。设计上重视情景交融，实现“户户有景，美景入户”。
交通状况：楼盘位于双龙大道，周边配套齐全，新汽车总站、新青少年宫、益华百货、新之城、易初莲花等近在咫尺，很好找。
建筑类型：板楼,独栋别墅
物业类别：普通住宅,别墅
主力户型：-平米三房两厅
作者：贝壳找房
END
珠中江楼市资讯，一网打尽热盘推荐中山热门楼盘：招商禹洲云鼎府碧桂园凤凰城时代美宸方直彩虹公馆越秀天樾湾棕榈彩虹江门热门楼盘：碧桂园天麓湖万科金域国际方圆·鹤山云山诗意江海时代倾城花园时代天韵方圆旭辉天赋珠海热门楼盘：国维中央广场东方润园金湾宝龙城奥园天悦湾湖心金茂悦城市花园保利天和三期预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇