在这个市场上，总有一些趋势，不可阻挡。
比如，从去年开始，肇庆成为粤港澳大湾区中，光芒四射的明星板块。
其不限购，不限售，是置业门槛最低的城市；同时，年，肇庆二手房价的涨幅达到40%，领跑群雄；再加上土地资源丰富，一大批开发商蜂拥而至。
它们带来了最好的产品，年，中海、龙光、泰禾等巨头都有高端项目亮相，肇庆开启豪宅元年已无悬念。
现在，就让我们走进这座城市。
定位万人口大城市肇庆蓄势待发
作为珠三角中，唯一与大西南接壤的城市，肇庆有着清晰的定位，其是拓展“泛珠”经济腹地的枢纽门户，未来人口有望达到万人。
同时，广佛肇经济圈的发展，已写入最新版的广州总体规划，大城市圈的时代，已经到来。
而城市圈的融合，首先是路网。
目前，肇庆正打造立体交通系统，实现“一条城轨、两条高铁、七条高速、一条*金水道”的路网规划，融入广佛肇小时、大湾区小时交通圈。
难得的是，快速奔跑的肇庆，自然资源不可复制，仅森林覆盖率就达70.56%。
房价一年涨幅40%领跑大湾区
如此风水宝地，房价几何，楼市*策又是怎样？
一方面，肇庆没有“限”字当头，既不限购，也不限售，是难得没有门槛的城市。
另一方面，从年5月大湾区房价地图来看，肇庆和江门的房价最低，均不过万。
▲大湾区限购地图
▲大湾区新房价格一览（数据来源：安居客）
▲大湾区二手房价一览（数据来源：安居客）
既是洼地，就有上升空间，而事实也是如此。
数据显示，与过去一年相比，肇庆二手房价以40%的涨幅位居第一，远超广州、深圳、惠州、珠海等城市。
近20家开发商进驻抢占楼市先机
对于嗅觉灵敏的开发商，肇庆自然是下一个主场战。
数据显示，年，全国共有9家房企首入肇庆。到了年，万科、绿地、中梁、新力，金科等，亦正式进入或积极布局。
这让肇庆，有了越来越多的优质产品，再加上独一无二的山水资源，豪宅板块正在崛起。
比如有肇庆CLD之称的环星湖板块。
▲肇庆星湖
CLD，房价涨幅远超大市
CLD英文全称为CentralLivingDistrict，即中央生活区，是一个城市长期发展后，功能分化的产物。
世界上著名的CLD，包括纽约曼哈顿中央花园、巴黎香榭丽舍大道、东京田园调布、伦敦肯辛顿-切尔西区等。
▲纽约曼哈顿中央公园
而肇庆的CLD，则是位于端州的环星湖板块。
星湖，面积达6.5平方公里，超过整个珠江新城，其不仅位于城市核心区，更享有千年文化底蕴和稀缺景观，甚至有“桂林之山，杭州之水”的美誉。
环星湖而居，是身份的体现，也是财富的增值港。
▲肇庆星湖全景
在广州和深圳买过房的朋友，都知道CLD的价值，比如白云新城，比如香蜜湖。
以深圳香蜜湖为例，从年到年，短短5年时间，区域房价从元/平，上涨至元/平米，幅度达%。
所以，星湖CLD，有豪宅生长的土壤，毕竟，全球每座城市，才能享有一座城市湖区。
中国最出名的城央湖在哪里？杭州西湖！它周边的房子，不是买不起，而是买不到。这就和肇庆的星湖如出一辙。
绝版别墅地块肇庆院子来了
那么，哪家开发商能当此重任呢？答案是，泰禾，它带来了全国最顶级的豪宅产品线——泰禾院子。
作为亚洲十大超级豪宅的缔造者，泰禾院子对选址极为严苛。
幸运的是，在环星湖旁边，泰禾拿到了最后一块低密度别墅用地，于是，泰禾肇庆院子应运而生。
▲肇庆星湖美景
项目承载岭南文化与广府名城文化精粹，以三大造院体系、千年坊巷文化、皇家园林理念，打造院落别墅。
这也是肇庆首个新中式豪宅，泰禾希望，为肇庆带来的除了豪宅典范，更是最淳朴的中国家风文化。
期待吗？在北京，院子可是卖出过8亿/栋的高价。
现在，跟着房产君欣赏其他城市的院子实景图。
▲泰禾中国院子
实景拍摄
▲泰禾中国院子
实景拍摄
▲泰禾金府大院
实景拍摄
▲泰禾丽春湖院子
实景拍摄
▲泰禾翠轩巷
实景拍摄
什么是顶豪？这就是！
幸福的是，就在不久后，项目将开放营销中心，势必惊艳登场。
好了，各位亲，要想把握大湾区下一个财富机会，那么，肇庆院子便千万不可错过。
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