??深入推进“三旧”改造工作，不动产登记全国联网，江门实行限签*策等......年楼市的发展往更加规范化民主化的方向前进。江门乐居整理出了上半年具有标志性的楼市*策，满满的干货，请注意查收并保存！
??6月不动产登记全国联网??
??我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。
??5月24日《蓬江、江海两区新建商品房实行调节网签节奏的措施》
??《措施》明确规定，江门蓬江区新建商品房备案价高于元/平，江海区备案价高于元/平的高价单元实行调节网签节奏的措施。
??5月初《新建商品房销售现场信息公示管理办法（征求意见稿）》
??《办法》明确规定销售人员不得渲染房价上涨预期，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，销售人员不得欺骗或误导购房者等。在价格公示方面，要求公示商品房价格备案证明文件、商品房销售价目表等信息。还明确要求房地产开发企业公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。除此之外，《办法》规定，房地产开发企业、房地产经纪机构在销售新建商品房时，应在销售现场公示企业信息(证件);商品房基本信息，包括项目有关证件、有关合约文本、规划设计图纸、价格信息;商品房项目销售进度信息;商品房装饰装修信息(本项仅适用于全装修销售新建商品住宅项目，同时在全装修样板房显著位置公示);其它需公示的内容等。
??5月初《关于大力推进装配式建筑发展的实施意见(征求意见稿)》，商品房额度最高上浮20%
??《意见》明确提出江门市属于装配式建筑的重点推进地区，到年底前，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上，到年底前，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。其中，蓬江区、江海区、新会区、鹤山市、开平市中心城区(新开发区)为重点推进地区，滨江新区、翠山湖科技产业园作为重点推进区域。此外，明年1月起，米以上的超高层建筑应优先采用装配式钢结构建筑。
??4月4日《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》
??《意见》提出六大方面内容，包括调整完善“三旧”改造地块数据库，加强土地规划保障，明确“三旧”改造申请条件，加快“三旧”用地审批，规范“三旧”改造供地，加强“三旧”改造实施监督。
??2月27日《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》
??《意见》提出，房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款，拒不整改将曝光并纳入红黑榜。江门市住房公积金管理中心要进一步优化贷款业务流程，压缩审批时限，从15个工作日缩短至10个工作日。
??1月1日《建筑市场信用管理暂行办法》
??《办法》提出，建筑市场信用管理是指在房屋建筑和市*基础设施工程建设活动中，对建筑市场各方主体信用信息的认定、采集、交换、公开、评价、使用及监督管理；建筑市场各方主体是指工程项目的建设单位和从事工程建设活动的勘察、设计、施工、监理等企业，以及注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等注册执业人员。
相关*策：
??6月24日央行降准释放亿基础货币
??中国人民银行决定，从年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮*储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
??6月19日《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》
??《修正案》明确，工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月元提高至每月元（每年6万元）；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构。
??4月28日《广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》
??《通知》明确，采用一般计税方法的建设项目，其工程计价增值税税率由11%调整为10%，其余按《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》规定暂不做调整。从年5月1日起执行。除另有约定，工程造价按实际开具增值税发票当期增值税税率调整计价。
??4月17日央行降准：下调部分金融机构存款准备金率
??中国人民银行决定，从年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的。
??在*府调控监管下，下半年的楼市将何去何从？敬请