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小编搜集到截止到5月31日晚24点，江门住建局官方网站呈现5月江门中心区成交数据：住宅网签套，成交均价为元/平。较4月套多卖套，同比年5月，成交量更是暴涨%!简直是红得发紫!
成交：住宅卖套江门史上最牛叉
据江门住建局官方公布的数据统计，江门5月，中心区商品网签套，网签面积达244.7平，销售金额达元。其中住宅网签套，环比多卖套，同比爆涨%;网签面积.17平，销售金额为元，约13.8亿，成交均价为元/平。
这不仅是江门史上最牛的“红五月”，同时也创下了江门住宅单月成交新“记录”。
近4年来江门5月住宅成交套数
近4年来，江门5月住宅成交面积
从成交区域来看，一如既往的，北新区和江海片区表现最为强劲，两者相加，成交套数占总成交的74%之多，成交面积也占据73%。其中北新区依然是独占鳌头，一手住宅成交套，占总成交量的53%，成交面积达183.75平，占总成交面积的53%。而江海片区也成为本月楼市“黑马”，表现极为不俗，一手住宅网签宗，成交面积达.06平，成交金额达.6元，成交套数占总成交量的22%，成交面积占总成交的20%。城轨旁2盘集中推货，其中康城5月23日推多套65-85平洋房，当天去货达到95%。而君汇熙庭5月22日推出收官楼王，户型为93-99平方米的三房，当天去货约7成。
年5月江门各区住宅成交面积所占比例
价格：环比上涨5.9%下半年要涨价!
在成交量大幅暴涨的同时，江门月成交均价也日渐趋稳，5月住宅成交价为元/平，环比涨5.9%，同比降6.7%。
从时间跨度来看，自进入年以来，江门房价波动不大，总体稳中趋上，例如一月份的元/平，二月份为元/平，三月为元/平，四月为元/平，5月为元/平。
年以来，江门中心区住宅成交均价走势图
业内人士称，介于江门楼市目前库存压力非常大，至少在上半年，房价是不会有大幅度上涨，不过开发商可能会相对减少一些购房优惠。不过，对于整个年，江门乃至全国楼市，总体都将呈现向上走的趋势，也许房价涨幅不大，但下半年将可能有比较明显的变化。例如，北新区骏景湾品峰，持续了数月的买房送家电优惠，就在5月31日取消。
而从区域来看，片区价格最高的，还属滨棠片区，它以元/平的成交均价位列第一，北新区元/平排第二。而一直都处在价值洼地的江海区，在5月表现强劲，成为一匹“黑马”，5月成交均价为元/平。5月中下旬推货的康城开售均价去到-元/平，其中不乏7字头的房源!业内也有指出，随着江海片区精装产品的集中放量，6月该区域的价格，有可能涨回6字头!
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