今年1月，我市房地产市场整体延续去年12月的惯性，开发企业推货积极，批准预售面积和网签面积仍维持高位，同比大幅增长，房价回稳略涨。
据江门市住房和城乡建设局网签数据统计，1月全市商品房批准预售面积万㎡，环比增长11%，同比增长8%。其中蓬江区和台山市增长明显，较多新项目入市。
新建商品房网签面积约81万㎡，环比减少12%，同比增长41%，超过去年月均网签面积（67万㎡），也超过年同期，成为历史上1月单月最高，自去年7月以来连续7个月同比增长。
其中新建商品住房网签面积68万㎡，环比减少3%，同比增长40%。
住宅方面，1月江门新建商品房住宅网签套，环比下降3.9%，同比上涨40.7%；成交面积约68万㎡，环比下降3.4％，同比上涨40％。近一年呈现波动上升走势。
价格方面，新建商品住宅成交均价元/㎡，环比增长1.6%，同比增长6.2%。
据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，年1月房地产市场主要数据有以下特征：
商品房供应量增加
1月全市商品房批准预售面积平方米，环比增长11.1%，同比增长8.0%。其中蓬江区环比、同比均大幅增加，恩平市环比、同比均大幅减少。
商品房成交量维持高位
1月全市商品房成交面积81万平方米，环比减少11.9%，同比增长41.0%，同比连续七个月增长。1月商品住房成交面积68万平方米，环比减少3.4%，同比增长40.0%，其中蓬江区、开平市和恩平市环比增加明显，鹤山市环比减少明显。
商品住房成交价格略涨
1月全市商品住房成交均价元，环比上涨1.6%，同比上涨6.2%。
存量住房成交量环比减少
1月全市存量住房成交面积23万平方米，环比减少18.5%，同比增长55.0%，各市（区）环比均减少。
蓬江：成交1套同涨%
年1月，蓬江区住宅成交1套，环比上涨31.9%，同比上涨.9%；成交均价约元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨2.1%。
库存方面，截至年1月底，蓬江区住宅库存套，环涨10.1％，同比上涨15.2％。
江海：成交套均价环比上涨5%
年1月，江海区住宅成交套，环比上涨0.1%，同比上涨99.2%；成交均价约元/㎡，环比上涨5%，同比上涨2.3%。
库存方面，截至年1月底，江海区住宅库存套，环比下降2.9％，同比上涨10％。
新会：成交套均价元/㎡
年1月，新会区住宅成交套，环比下降11.1%，同比上涨10%；成交均价约元/㎡，环比下降1.3%，同比上涨12%。
库存方面，截至年1月底，新会区住宅库存套，环比上涨5.5％，同比上涨50.8％。
鹤山：成交套库存环涨12％
年1月，鹤山市住宅成交套，环比下跌30.6%，同比上涨42.9%；成交均价约元/㎡，环比下降4.2%，同比下降2.7%。
库存方面，截至年1月底，鹤山市住宅库存套，环比上涨12.1％，同比上涨5.2％。
台山：成交套均价元/㎡
年1月，台山市住宅成交套，环比下降16.6%，同比上涨26.4%；成交均价约元/㎡，环比无涨跌，同比下降5.4%。
库存方面，截至年1月底，台山市住宅库存套，环比上涨6.5％，同比上涨26.4%。
开平：成交套环涨超三成
年1月，开平市住宅成交套，环比上涨36.8%，同比上涨11.3%；成交均价约元/㎡，环比上涨2%，同比微降0.8%。
库存方面，截至年1月底，开平市住宅库存套，环比上涨3.8％，同比上涨1％。
恩平：成交套库存环比同比均有下降
年1月，恩平市住宅成交套，环比上涨11.9%，同比上涨14.5%；成交均价约元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨1.6%。
库存方面，截至年1月底，恩平市住宅库存套，环比下降4.7％，同比下降18.8%。
官方预计2月受市场传统淡季和信贷资金管控趋严等因素影响，我市商品房成交量环比减少，但同比仍有明显增长，趋稳向好的态势不变。
附：年1月江门楼市官方数据
数据来源江门市住房和城乡建设局，转载请备注来源。
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