城镇老旧小区改造
既是重大民生工程
也是发展工程！
蓬江区年老旧社区改造初步方案近日出炉，将重点改造石湾社区、美景社区、良化南社区和五福社区，现正公开征集市民意见。
石湾社区启明里将实施二期工程，实现“旧颜换新”；“九中街”“喜茶地”升级改造后，将更加引人入胜。两大项目工程预计春节前完工，跟大家正式见面。而以完善基础设施为主的五福社区（五福街）、良化南社区（炮台新村）和美景社区（美景里）升级改造工程将在本年年底正式开工。
蓬江区城市管理和综合执法局市*管理股副股长何恺彬介绍：
“本月内计划全面开工建设，其中以业态（建设）为主的启明里二期，我们力求在元旦节前能够初见成效。以满足居民基本生活需求为主的五福、良化南炮台新村、美景里这些社区是以春节作为节点，在春节前做好基建方面的改造。”
目前改造初步方案正在网上进行公示
公示期间
有关单位、个人或者团体如有意见或建议
可以在11月6日前通过电话、邮件等方式
向蓬江区城管局提出
01
石湾社区（启明里二期）
启明里二期，将延续启明里融合传统和现代的历史社区改造风格，在青石砖墙、锅耳墙、满洲窗等历史文化建筑元素里面融入年轻化、潮流化的餐饮、艺术、文化体验元素，打造出集休闲娱乐和文化体验的游览路线，让市民游客充分体验江门旧城区的文化魅力。
江门市非遗文化展销馆作为启明里二期一个重点文创工程，将岭南地区广东省江门市周边地域文化、民俗文化、旅游资源加以整合提升。体验馆分为两层，主要设置了各类文化展示厅及相应的服务设施。体验馆位置优越，连接北侧广场，改造完成后将成为启明里一个新的文化网红打卡点。
将在启明里二期游览参观路线的末端、非遗文化展销馆的一侧设置文化体验广场。广场以绿化景观和文化艺术雕塑为主，并结合周边的体验商铺、和文化展销馆，设置系列文化体验设施，如体验“铜虾”制做、亲子“宫灯”作坊等，丰富人们的文化艺术生活。
江边里与启明里相连，同属江门市区十三个百年华侨古村之一。江边里近江门市第九中学有一条长长的内街，两边颇具创新创意的饮食、服装、饰品等商户林立，吸引很多年轻人在此逛街，故称“九中街”。同时，由于年轻创业者居多，也称“创业街”。喜茶这一知名品牌，便是从这充满活力的“创业街”走出去的。
“创业街”升级改造工程将进行路面沥青铺设、重新统筹规划停车位，并对人行道统一铺装、整合高差，一改现在路面停车混乱、人行道高差高低不平的不良观感。在保留现有“九中街”商铺外立面广告牌的同时，在广告牌上方统一设置穿孔板、栅格等装饰廊架，并将杂乱的“三线”管道统一整合到廊道的背后，在保持商业街原有的商业气氛的同时，优化游客的休憩、购物体验。
在“创业街”南侧入口一侧，计划把原来的三角公园打造成创业主题公园。结合公园里面的特色雕塑和展示牌，游客在休憩的同时能了解九中街创业者们的创业事迹和艰辛历程，继承和发扬“江边里创业精神”。
拟建天桥呈“Y”型，分别连通启明里广场、江边里创业街和江华一路。桥体设计风格为传统造型与现代风格相结合，通过灯光、投影等科技手法，在不影响过往车辆司机视线的前提下，打造“时空门”“时光隧道”等效果，让人们横跨天桥时有种穿越时空的感觉，寓意把启明里老一辈的拼搏精神与江边里新时代的创业精神相融合，把两个不同年代的建筑群、商业氛围连接在一起。工程力求春节前建设完成，使之成为蓬江区全新的网红天桥，为市民游客送上一份春节大礼包。
02
良化南社区（炮台新村）
良化南社区（炮台新村）位于蓬江区白沙街道，有32栋楼，户，人。通过对炮台新村现有的道路和社区公园进行提升改造，优化社区活动空间和道路环境，提高公共空间的多样性，营造绿色生态社区。
社区现有入口人车混行，在不影响车行的情况下，车道右侧设置了2m宽的人行道，人行道直接连接大树广场，实现人车分流。
大树广场是炮台新村进出的特殊景观点，计划根据大树的特色进行树池改造修复，设置坐凳，让大树广场形成炮台新村新一个休憩乘凉点。南面三角形小公园大树较多，通过升级改造，丰富绿化，将是居民乘凉聊天，下棋娱乐的好去处。社区中心的广场面积较大，在此增加环形跑道，健身器材，可满足群众日常健身需求。
03
五福社区（五福街）
五福社区人口人，户，有50栋楼，个楼梯。作为蓬江区的*治中心，人流量和车流量大，“停车难”是五福社区的老大难问题。此次改造将直面该问题，通过系列举措，让前来办事的市民不再“有压力”。
对社区部分破损严重的道路进行“白改黑”，在社区内部主要道路通行线路规划的基础上，对社区小路进行社区交通微循环，减少行车高峰期的拥堵情况出现。
对社区道路进行重新划线，采用单边停车的原则对路边停车进行重新规划，减少因不规范停车导致的行车拥堵现状；对社区楼间景观绿化进行重新规划，规整出停车位，合理安排停车，解决社区乱停车、停车难的现状。
提取五福社区内特有的历史典故及文人特有的“淡雅”气质，结合“岭南元素”融入到社区改造中，打造一个淡雅的、有内涵的、崭新的、有序的、宜居的、充满活力的文人社区。对其中的街道转角处或原有空闲场地，进行文人主题口袋公园改造。
04
美景社区（美景里）
美景社区（美景里）有人口人，户数：户，共35栋楼。建成于20世纪九十年代初的美景里，因其得天独厚的拥有一个占地近平方米的全民健身广场，是那个时期当之无愧的高档小区，是该小区居民骄傲的本钱，但也因广场离居民楼近，加之日常缺乏管理，广场活动常常影响到周边居民的休息。
除了升级原有的篮球场，增加羽毛球场、环形跑道，还将更换广场铺地，重新规划乒乓球场地，增加照明，更重要的是将对各个运动区域进行封闭式管理，并科学安排进场时间，既满足市民运动健身需求，又不影响周边居民生活。
社区现有道路多，狭窄、人车混行，根据现有道路的状况，在部分社区入口道路增加人行道，设置车档，为社区行人留出安全通道，同时还可以结合路口大树等设置社区标志牌，让社区标志更加完善，更为日常将美景里打造成封闭式管理小区创造条件。
在社区内部合适位置设置快递柜、微型消防站、幼托、养老、家*服务等便民设施，完善社区各类配套。
睇多D：
将对蓬江区39个老旧社区实施改造
蓬江老城区城市风貌。图片来源：江门台摄影记者任伟斌
我市在今年7月印发了
《江门市蓬江区老旧社区改造三年行动计划》
从年起计划用三年时间投入5亿多元
对蓬江区39个老旧社区实施改造
据《江门市蓬江区老旧社区改造三年行动计划（—年）》，第一批改造的老旧社区总投资1.5亿元，包括白沙街羊桥社区、迦南社区、江华社区（阜元里），环市街五福社区、天龙社区、白沙街甘化社区、良化南社区，环市街东风社区、丽苑社区、白沙街石湾社区、岭梅社区、复兴社区等社区。其他社区列入第二批改造项目，视发债情况同步推进。
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