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基于成交有望回升的大前提下，驻马店房价大概率走稳。
◎作者/杨科伟、柏品慧
市场发展阶段：16年快速上行、19年下半年去化放缓，市场规模仅次郑州居省内第二年下半年，驻马店房地产市场明显转暖，成交量价双双步入快速上行通道。年，驻马店市场持续火热，房价迎普涨行情，核心片区房价基本达到元/平方米-元/平方米。受此影响，年底低价盘现抢购潮，售价元/平方米左右的低价盘大都开盘即售罄。
年上半年，驻马店房地产市场热度不减，成交量价皆稳步提升。但下半年市场开始转冷，购房者观望情绪明显提升，新开盘项目去化表现平平。
年，更多品牌开发商进入驻马店，上半年房地产市场阶段性转暖，热销盘再次出现抢购潮。但下半年市场开始转冷，新开盘项目普遍出现蓄客不足、去化率下降的情况。
驻马店楼市成交规模仅次于郑州，高居全省第二位。统计数据显示，年驻马店商品房销售面积万平方米，同比增长10.0%。商品房销售额亿元，同比增长22.7%。
当前市场
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转冷且愈加严峻购房的价格敏感部分本土房企降价20%-30%又加重观望
今年以来，驻马店房地产市场持续转冷，且愈加严峻。一方面，优质客户已被收割殆尽，整体客户质量在下降，价格已成为首要