11月2日，江门市商务局发布关于公开征求《江门市商业发展“十四五”规划》（征求意见稿）意见的通告。
通告中提到，目前，江门市已基本形成蓬江区市级商业主中心、新会区市级商业副中心和江海区、鹤山市、台山市、开平市、恩平市5个区（县级市）级商业中心，商业集聚效应比较明显，但市区商业网点空间布局呈现“与城市空间发展同步但超前规划性不足”的特点，“中心密集，外围稀疏”的现象比较突出。
那么，未来五年，江门商业将如何发展？一起来看！
通告简要重点规划区域：蓬江区、江海区和新会区会城街道，面积约平方公里。
规划期限：-年
规划对象：市级商业中心、区级商业中心、社区级商业中心网点，包括重点商业街、城市综合体和大型购物中心、工业品交易市场、生产资料交易市场、农产品交易市场、农贸市场、物流配送网点、旅游商业网点及其他商业服务设施。
发展规模：
①社会消费品零售总额：规划期末，社会消费品零售总额达到亿元，年均增长约10%。
②商业体系：规划期末，7个市（区、市）级商业中心辐射力进一步提升，全市形成以各级商业中心、商业综合体、特色商业街区、物流基地（中心）、大型专业市场（群）为骨干，大批社区邻里中心、农贸市场、百货超市等为补充的商业体系。
③商业网点面积：规划期末，商业网点营业面积达万㎡，人均拥有商业网点面积2.0㎡/人。控制超大型商业设施（面积5万平方米以上）的盲目扎堆建设；设施供给“强化两端、突出特色”，以高端市级商业中心、贴近民生的社区商业中心以及特色商业空间为重点。
1、蓬江“1核心6组团”
“1核心”以五邑华侨广场及周边地区为核心区，具体为南起迎宾大道、西至建设路、北至篁庄大道、东至丰乐路地区，集中有江门万达广场、汇悦城、金汇广场、奥园广场、健威广场等城市综合体，是江门的城市CBD。
建设导引是：限制新增大型商业综合体，加强现有临近综合体之间互联互通的步行慢道建设，鼓励各综合体错位竞争、强化体验、特色发展。
江门万达广场
“6组团”指老城区商业组团、江门大道专业市场组团、建设路-江沙路汽车市场组团、滨江新区组团、连荷社区组团和杜阮社区组团。
其中老城区商业组团主要有地王广场商圈、东华路商业街区、港口路商业街区以及常安路步行街、长堤历史风貌街等众多的特色商业街组成。
五邑华侨广场建设导引是：限制新增大型商业综合体，优化升级特色商业街区；进一步突出商业街区的文旅功能，实现文旅和商贸互促发展，特别是在历史文化街区的活化利用中，适度引入文化内涵突出的商业元素，但不可过度商业化。
地王广场同时大力优化特色商业街区的配套服务和消费环境，如交通可达性、停车场所、慢道设施、园林绿化、休息娱乐等，进一步提升商业街区消费品质。
2、新会“4组团”格局
新会4组团分别是会城老城区组团、枢纽新城组团、江会路专业市场组团、新会大道红木家具专业市场组团。
会城老城区组团主要由江会时代广场、世纪广场、星汇购物广场以及新会商业步行街等组成。
建设导引是：大力改善商业网点的外部环境，包括优化区域交通组织，合理引导车流人流，力保交通畅通；增加网点周边停车场所面积，增加公交站点；增加体育文化、休闲娱乐等场所和设施，丰富网点功能，优化服务供给，改善整体购物环境。
枢纽新城组团目前主要由新会万达广场、美吉特广场、新会陈皮村等综合体组成，枢纽新城是珠西地区交通枢纽，是多条高铁、城铁交汇和大湾区核心区辐射粤西乃至海南、广西、贵州等地区的枢纽。
建设导引是：升级新会陈皮村，配建酒店等旅游设施，优化其环境景观，深度融入旅游元素，使之从一个商品交易、仓储、博览场所升级成侨乡特色鲜明、文旅融合突出的商旅综合体。
同时进一步高标准建设枢纽新城内的交通基础设施以及对外的快速交通接驳网络。
4、江海商业中心未来逐步向东拓展
江海区级商业中心目前以东海路北段及其与金瓯路附近区域为核心区，未来逐步向东拓展，拥有江海万达广场、江海广场、中环广场等商业综合体。
适度发展城市商业综合体，重点发展社区商业网点，主要服务江海区人口，辐射服务周边地区，直接服务人口50万以上。
5、重点商业规划
（一）商业综合体和大型购物中心1、控制全市大型商业综合体的总量。对于已建成的大型商业综合体积极支持其发展；对规划的大型商业综合体要慎重论证、减少建设；对已不能运营的大型商业综合体通过改变建筑用途，并积极配套相关*策，促使其盘活转型提升。2、优化调整市本级大型商业综合体的空间布局，使之与城市新区建设、城市人口的空间分布特征相适应，解决不同片区人口数量与商业综合体空间分布数量不适应的矛盾。3、调整商业综合体特别是大型购物中心的发展模式，优化业态结构；优化商业综合体的交通环境特别是小汽车停车位的供给以及综合体与周边区域的慢行系统建设。规划新建3个商业综合体，分别是滨江新区北片区（轨道站场片区）商业综合体，蓬江区联合片区（汽贸城）商业综合体，潮连人才岛精致型商业综合体。（二）商业街区加快商业街特色化（主题化）、街区化发展，健全全市本级特色街区配套设施，提升改造一批原有的综合性商业街区，在主要旅游网点规划新建一批新的特色商业街区，发挥特色街区商贸、休闲、旅游、文化等综合品牌效应，全面提升特色商业街区购物品质。细分为商业步行街区、特色购物街区、风味美食街区、历史文化街区。（三）专业市场加快推进远洋片区改造，在江门大道西侧现远航、远洋水产海鲜市场周边区域建设一个大型综合物流配送、餐饮文化、农水畜产品批发市场群，引导核心城区内一些批发市场迁移进驻。同时进一步完善该片区道路规划建设和交通疏解，减轻江门大道交通压力。在联合片区打造集汽车展示交易、汽车文化展示、汽车综合服务、汽车主题体验式娱乐、研发办公写字楼酒店等功能在内的大型汽车文化旅游产业城。推动农产品专业市场转型升级。白沙江南蔬菜禽畜批发市场研究在原主场区之外选址建设第二场区，原主场区逐步疏解转移批发市场大宗蔬菜仓储、物流功能至第二场区，强化主场区市场信息、交易、商务等功能，逐步实现白沙江南蔬菜禽畜批发市场向主城区外沿的搬迁改造。（四）旅游商业网点精准把握商旅文融合发展的度，限制过度的商业开发，避免破坏游客对景点文化的体验；突出侨乡文化和地域文化基因，增强文化的特色性和吸引力；正确选择业态，明确提出重点发展业态、限制发展业态和禁止发展业态，形成较为合理的业态构成比例。重点指建在旅游区的旅游商业综合体、特色旅游商业街区和特色旅游购物店。开平赤坎古镇、鹤山古劳水乡、台山川岛等地区鼓励结合旅游开发规划建设高品质的文旅综合体；新会陈皮村商业综合体应辐射服务小鸟天堂、梁启超故居等重要旅游区；一些大型旅游景区可建设“外置型”旅游商业网点；积极探索在重要的旅游目的地附近的高速公路服务区配建旅游商业综合体，以满足游客休息购物饮食等综合需要。6、重点任务
积极发展新型商业，促进商业业态升级。鼓励园区建设结合对电子商务园区的占地规模、服务半径、以及选址特点等特征进行布局，规划建设若干（跨境）电子商务园区。积极推进江门电商（数字）产业园、腾讯云（人才岛）WeCity创新中心、义乌小商品市场数字产业园等建设，积极发展数字经济园区和数字化平台。促进夜间消费推进建设“万达广场-五邑华侨广场-院士路”、长堤历史文化街区等夜间经济带（区）和各区（市）中心区夜间经济带（点），不断完善配套基础设施场所，积极注入影视、演出、讲坛等多形式文体消费业态内容，积极发展夜间经济。鼓励主要商圈和特色商业街区与文化、旅游、休闲等紧密结合，开设深夜营业专区，适当延长营业时间；鼓励有条件的便利店24小时营业，提高居民夜间消费便利度和活跃度。同时完善夜间交通、安全、环境等配套措施，以更完善的服务促进人们的夜间消费。法律专车房屋继承注意事项：1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件；
5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。
购房小贴士办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证；
2、土地证；
3、业主档案；
4、死亡证明；
5、子女户口及身份证。
往期推荐央企助力白石“三旧”改造！已成功签署了合作协议！热点！乘风破浪之势，江医院，医院新院！华厦房产以1.61亿拍得睦州地块！就在南方职业学院南校区旁！责任编辑：圣手书生
初审：神算子
复审：孙老九
终审：林如玉
图文来源：网络
采编整合：源讯文化创意编辑部
内容仅供参考，如有侵权，请联系删除。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇