近段时间，可以说是江门城建享受“成果”的时刻！
珠西枢纽江门站
已上牌，预计10月底投入使用
江门大道南（东）线项目左幅路段
10月1日试通车
五邑路扩建工程
通车在即
华泰路东段
规划三路（即华泰路）东段（丰乐路北延线至滨江大道）主线已建成通车
“要想富，先修路”，近些年，围绕着“明星路”楼盘遍地开花，买房人一直在享受着“明星路效应”带来的价值爆发。今日，在4条主干道影响下，我们就来看看江门城区人的买房图鉴！城区四大主干道
江门城区由一条江门大道串联而起，其中穿插着四条重要干道，随着城市发展，这些主要干道已不断扩展延伸。▲江门主干道
近期，多个交通项目频频传来捷讯！01
五邑路迎来两大好消息
道路建设情况：
①五邑路扩建工程全长约11公里，设南山路、金星路、东海路和胜利南路4座立交，扩建新民、新礼大桥，总投资约19亿元。②江门大道南（东）线预计10月通车，起点顺接江门大道五邑路至三江段终点，沿线途经三江镇、古井镇、沙堆镇，终点止于南门大桥前，项目全长28.公里，总投资约35.2亿元。项目建设情况…
金星路：位于江海*府东侧，周边以大型工厂为主，江海万达广场已入驻，且高新创智城招商中，也为该路段“蓬荜生辉”，主要产品以公寓为主，意在打造江海的科技新城。东海路与胜利南路：直接受惠的楼盘以江海府西为主，在售项目售价约1.15-1.35万/㎡。热盘推荐01
●明泰城东区状元居3/4栋，建筑面积约96///㎡，毛坯均价元/㎡。
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02
●天鹅湾建筑面积80-㎡，毛坯元/㎡起，两房户型均价元/㎡，三房户型均价-元/㎡。
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03
●时代倾城在售4/6/7栋洋房，建面90/96/99//㎡，两梯四户，带装修均价元/㎡。
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04
●又一居作品一号在售1/2/3栋洋房，面积98/㎡，三至四房设计，带装均价元/㎡。
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另外滘头地段也能受到五邑路扩建利好，但在建洋房不多，仍处于开发前期，规划定位为江海中心区西侧城市地标，塑造五邑路沿线良好的街道景观。今年保利发展以12.59亿元竞得江海区滘头西路与麻园河交界西南侧地块，打造保利大都汇。▲五邑路扩建情况
新民、新礼大桥：以礼乐段为主，直接受惠的当属星湖湾，带装元/㎡，毛坯元/㎡。02
迎宾大道西再改造
道路建设情况：迎宾大道西改造工程是今年江门市重点建设项目之一，总投资为多万元，全长约米，双向8车道，主车道设计速度60公里/小时。通车后，迎宾大道西将成为江门中心城区与江门大道紧密对接的东西向城市主干道，有利于蓬江区进一步承接江门大道辐射带动作用。项目建设情况…
沿路受惠的以里村以及杜阮杜臂一带为主。▲迎宾大道西情况
里村方面，荔园泮海蓝湾毛坯均价1.1-1.15万/㎡；纯新盘万科金域国际以及万科城央东苑，万科金域国际9月12日开放示范区，入市在即。杜阮杜臂则以美的雅居乐公园天璟为主，在售项目带装修8字头起。03
明德路
道路建设情况：明德一路早已建成通车，即将开启明德二路建设。
明德二路建成后，从美吉特广场直达今古洲路，新会大道——启超大道——今洲路——三和大道将形成闭环。▲明德二路情况
项目建设情况…
新会高价项目基本集中明德一路，在售洋房有博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园以及海悦天铸等，售价1.3-1.8万/㎡，可以说是“傲首”全新会甚至全五邑。
楼盘推荐
01
●博富名苑毛坯房约1.3-1.45万/㎡；带装房约1.4-1.56万/㎡，建面88-㎡
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02
●新会骏景湾·领誉毛坯约1.28-1.44万/㎡，建面95-㎡。
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03
●嘉骏花园毛坯房均价约1.33-1.58万/㎡，建面96-㎡。
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04
●海悦天铸带装修1.8-2万/㎡，建面约-㎡。
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今洲路
道路建设情况：今洲路直通珠西枢纽江门站，未来路段发达情况可想而知。依靠今洲路的新会科创走廊周边道路已启动建设，总投资约4.1亿元，包含6条城市道路，分别为民和南路、吉祥南路、梅江南路、厚德路、今华路和规划路。项目建设情况…
该路段属于新会枢纽西南片区，目前已有9个房地产项目，另有中科创新广场、中科健康创新生物产业园、医疗大数据中心以及医疗成果转化中心等创新型项目为依托。▲今洲路情况
目前该地段博富南湖壹號以及碧桂园新仕界早售完，二手房售价约1.2万/㎡。一手以美的海棠公馆、中粮新悦锦云为主，售价约1.25-1.35万/㎡。未来还有4个纯新盘即将入市，包括领会国际名苑、紫薇公馆、中梁兰园阅璟台以及华侨城云顶花园。“珠玉”在前
其实在江门，早已有“明星路”效应的优秀案例。江侨路，贯通北新与滨江，沿路而建，项目满目琳琅，形成新的居住聚集点，由于位置优越，价格一直居高不下，二手售价约1.2-1.7万/㎡。▲江侨路情况
道路建设与发展与民生休戚相关，更直白的说，城市的基础建设，尤其是重点路段交通，最终都会反映到房价上。作为珠西枢纽的江门，这两年交通建设突飞猛进，我们也可以看到不少楼盘“借势而起”，今年多条路段开通建成后，相信又是一波浪潮涌来，想要买房的你，做好准备了吗？·枢纽备案毛坯逼近2.2万，街坊直呼“土豪”！
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