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梁许赞口中的“宝贝”地块指的是江门高新区44号地。“刚开始我们打算建工业厂房，但作为国家级高新区，没有一个总部科技园，没有一个大体量的孵化器是不行的，所以，最终我们决定在这里建高新创智城。”梁许赞说。
据了解，高新创智城由国资公司江门高新区总部科技园有限公司开发建设，是高新区、江海区打造“珠西创城”的核心项目。将利用亩一类工业用地建设科技企业孵化器，总建筑面积约46万㎡，总投资约20亿元，包括创业大厦、企业总部、企业孵化、研发基地、公共服务、后勤配套等功能分区，这是我市第一个大规模科技载体的“2.5产业”地产开发项目。
据介绍，高新创智城的发展策略是产业平台标杆化、功能体系多元化，发展定位是以企业总部、企业孵化功能为核心带动，产业研发、产业配套等生产性服务功能全面升级，服务于大江门乃至珠西产业群。打造集“高新技术集聚效应”、“总部经济驱动效应”、“区域品牌辐射效应”三位一体的标杆示范性高新技术产业园，成为江中珠首席总部科技城。
此外，高新创智城的功能体系定义为1个中心、2大平台、3大基地。其中，1个中心是品牌中心，包括品牌展览中心、企业总部、科技创新体验中心；2大平台为服务平台和孵化平台，包括各类型企业服务及企业研发、设计、检测平台；3大基地为企业商务基地、发布基地和后勤基地。
今年7月，高新区、江海区采取公开招标的方式，确定广东省城乡规划设计研究院为高新创智城的设计单位。在昨日召开的研讨会上，项目主设计师汇报了方案设计的初步成果。
广东省城乡规划设计研究院建议，高新创智城总体布局可围绕“生命之树”这一概念展开，形成“一门一带一组五心”的空间结构。“一门”即高新区总部科技园的产业之“门”，超高层的创业大厦与设计研发中心遥相呼应；“一带”即内部绿化景观带，将贯穿地块及麻园河与沿河景观；“一组”即模块化的企业总部单元，每三个一组，形成多元的建筑空间，除了单元内的共享小空间外，还有一个共享大庭院；“五心”即入口科技广场、企业总部花园、沿河湿地公园、南边共享公园和北区中心广场。
会上，高新区、江海区相关领导及职能部门负责人就项目设计方案进行了讨论，在对整体方案给予肯定的同时，对交通组织、建筑物风格等细节方面提出了建议。“有利于开发建设、取得成效，这是创智城设计方案要遵循的原则之一。”梁许赞说。同时，他指出，创智城的建筑风格要耐用、好看、大方；在功能布置上，希望有更多个性化的园区；在配套上，要结合周边地块一起考虑。
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