好消息！好消息！
今后
长沙市民在新房、二手房、租赁交易中
将通过区块链、人脸识别、
电子印章等新技术
实行房屋买卖、抵押、
租赁在线电子签约备案并生成唯一的识别码
实现“一网通办”
全流程无纸化、
全业务掌上办和“一次不跑”
记者9日从长沙市住建局获悉，该局日前联合市中级人民法院、市公安局、市金融办、市税务局、市住房公积金中心等六部门，联合印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（以下简称《通知》），将从健全房屋交易网签监管系统、强化房地产金融审慎管理、完善住房公积金贷款和提取服务、优化房屋交易纳税申报服务、提升流动人口管理服务水平、提高司法案件执行效率、加快推进系统对接信息共享和组织落实七个方面，进一步推动长沙房屋网签备案信息共享工作，优化行*效率，提升服务水平，确保房地产市场平稳健康发展。《通知》自11月16日起执行，有效期为5年。
网签备案：
全流程无纸化，全业务掌上办，“一次不跑”
房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容。今年来，住建部等六部委要求进一步提升房屋网签备案服务效能，提升公共服务水平。根据《通知》，长沙将夯实房屋信息基础数据库，进一步完善覆盖全市的新房、二手房、租赁网签备案系统，房屋交易应网签备案后再办理贷款、转让、完税等业务。同时要按照“及时、准确、全覆盖”的要求上传房屋交易数据，实现新建商品房、存量房、租赁房交易网签备案全覆盖。市住建局相关负责人介绍，通过综合运用互联网+、区块链、人脸识别、电子印章等技术，今后市民在房屋新房、二手房、租赁交易中，都将通过全市统一的房屋网签备案电子合同签署平台，实行在线电子签约备案，并自动生成唯一识别码，网上能随时查询，而且全流程无纸化，全业务掌上办，市民“一次都不用跑”。同时，主管部门将把网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业和金融机构，确保在签订房屋交易合同时即上传交易数据。
金融审慎：
严禁为购房、租房违规加杠杆提供产品和服务
今年7月召开的全国房地产工作座谈会上提出，要实施好房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。
《通知》明确提出，要强化房地产金融审慎管理，各金融机构在办理个人住房（买卖或租赁）贷款业务时，应将网签备案电子合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以买卖合同网签备案价款和房屋评估价的低值，作为计算基数确定住房贷款额度。
对未经网签备案的个人住房合同，不得办理贷款业务。严禁房地产中介企业、房屋租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为购房、租房违规加杠杆提供产品和服务。
金融机构应依托房屋网签信息共享机制，完善客户尽职调查工作，加强贷款审核管理，防范交易欺诈、骗取贷款等行为，在可疑交易监测分析中，及时