11月2日，江门市商务局发布了《江门市商业发展“十四五”规划》（征求意见稿），通告称该规划主要为引导江门商业网点合理布局，完善城市规划和商业业态。
也就是说，这份《规划》大致勾勒出了江门未来五年的商业发展蓝图。
那么，未来五年，江门商业将如何发展？一起来看！发展目标《规划》指出，目前江门存在商业空间布局不够合理，部分商业网点档次不高、配套设施不完善，商业经营同质化较重、业态创新不足，社区（镇、街）商业发展模式有待改善，业态多样性和便民性不足四大问题。▲江门临街商铺《规划》基本原则上，将综合考虑城市总体空间结构、交通建设、土地利用、自然人文环境等因素，因地制宜地布局商业网点。采用“有机集聚、合理分置”的总体思路，推动各级中心集聚化、差异化、智能化、品质化发展；推进“城中大零售、城郊大批发”格局进一步完善。总体目标
到“十四五”期末，全市基本建成布局合理、结构优化、业态先进、特色鲜明、可持续发展的商业体系；现代商贸业的集聚力、影响力和辐射力进一步增强，商业成为江门市现代服务业发展的重要部分和主要力量。发展规模
社会消费品零售总额：规划期末，社会消费品零售总额达到亿元，年均增长约10%。商业体系：规划期末，7个市（区、市）级商业中心辐射力进一步提升，全市形成以各级商业中心、商业综合体、特色商业街区、物流基地（中心）、大型专业市场（群）为骨干，大批社区邻里中心、农贸市场、百货超市等为补充的商业体系。商业网点面积：规划期末，商业网点营业面积达万㎡，人均拥有商业网点面积2.0㎡/人。控制超大型商业设施（面积5万㎡以上）的盲目扎堆建设；设施供给“强化两端、突出特色”，以高端市级商业中心、贴近民生的社区商业中心以及特色商业空间为重点。空间布局市域商业网点空间布局总体形成“1+1+5”基本格局。即1个城市主商业中心（蓬江）、1个城市副商业中心（新会）和江海、鹤山、台山、开平、恩平5个区（市）级商业中心。三区基本格局
蓬江城市主商业中心以五邑华侨广场及周边地区为核心区，远期向滨江新区拓展，主要服务蓬江区、江海区及新会会城、鹤山沙坪片区。新会城市副商业中心以会城街道为核心区，由老城区逐步向枢纽新城拓展，主要服务新会区和商务旅游流动人口，辐射服务江海、蓬江周边地区。江海区（市）级商业中心目前以东海路北段及其与金瓯路附近区域为核心区，未来逐步向东拓展，主要服务江海区人口，辐射服务周边地区。重点商业规划商业综合体和大型购物中心
1、控制全市大型商业综合体的总量。对于已建成的大型商业综合体积极支持其发展；对规划的大型商业综合体要慎重论证、减少建设；对已不能运营的大型商业综合体通过改变建筑用途，并积极配套相关*策，促使其盘活转型提升。2、优化调整市本级大型商业综合体的空间布局，使之与城市新区建设、城市人口的空间分布特征相适应，解决不同片区人口数量与商业综合体空间分布数量不适应的矛盾。3、调整商业综合体特别是大型购物中心的发展模式，优化业态结构；优化商业综合体的交通环境特别是小汽车停车位的供给以及综合体与周边区域的慢行系统建设。商业街区商业街区方面，具体又细分为商业步行街区、特色购物街区、风味美食街区、历史文化街区。总体指引是加快商业街特色化（主题化）、街区化发展，健全全市本级特色街区配套设施，提升改造一批原有的综合性商业街区等。专业市场专业市场主要是调整集建区域内零散布局的市场，逐步向市场群集聚，提高土地利用效率和市场集聚度，强化规范管理。提高新增市场的开发强度与业态要求，控制同类市场的重复建设。加快推进远洋片区改造，在江门大道西侧现远航、远洋水产海鲜市场周边区域建设一个大型综合物流配送、餐饮文化、农水畜产品批发市场群，引导核心城区内一些批发市场迁移进驻。同时进一步完善该片区道路规划建设和交通疏解，减轻江门大道交通压力。在联合片区打造集汽车展示交易、汽车文化展示、汽车综合服务、汽车主题体验式娱乐、研发办公写字楼酒店等功能在内的大型汽车文化旅游产业城。旅游商业网点本规划旅游商业网点重点指建在旅游区的旅游商业综合体、特色旅游商业街区和特色旅游购物店。建设导引：精准把握商旅文融合发展的度，限制过度的商业开发，避免破坏游客对景点文化的体验；突出侨乡文化和地域文化基因，增强文化的特色性和吸引力；正确选择业态，明确提出重点发展业态、限制发展业态和禁止发展业态，形成较为合理的业态构成比例。开平赤坎古镇、鹤山古劳水乡、台山川岛等地区鼓励结合旅游开发规划建设高品质的旅综合体；新会陈皮村商业综合体应辐射服务小鸟天堂、梁启超故居等重要旅游区。一些大型旅游景区可建设“外置型”旅游商业网点；积极探索在重要的旅游目的地附近的高速公路服务区配建旅游商业综合体，以满足游客休息购物饮食等综合需要。最后，《规划》提出从积极发展新型商业，促进商业业态升级；持续完善设施配套，促进环境设施升级等4大重点建设任务，并将从促进夜间消费、积极增加停车位配比、增加公共休闲空间等细节上入手。目前，该《规划》目前已完成征求意见稿的起草工作，现公开征求意见。如有意见建议，请于12月2日前书面向江门市商务局提出，逾期不再受理。来源：江门市商务局、网络等
编辑：敏
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