恭喜粤海首进江门！
今日，滨江华盛路靓地由粤海地产竞得，成交总价万元，楼面价元/㎡，溢价率10.8％。
限时竞价前，地块竞争还未太激烈，约几分钟刷新一次报价。10点开始限时竞价后，地块报价加速刷新，经过约20轮竞拍，地块成交。
（江门市公共资源交易中心截图）
关于粤海
粤海房地产开发（中国）有限公司（简称“粤海地产”）是中国房地产行业的先行者，是在国内最早成功引入香港住宅小区开发模式的房地产企业之一，开发建设了番禺丽江花园、广州丽江花园等住宅项目。
目前，粤海地产正全力承担粤海控股集团在中国内地住宅地产、商业地产及大型城市综合体投资、开发和物业管理等业务。
广东粤海控股集团有限公司（简称“粤海控股”）为省属国有独资公司，广东省人民政府授权广东省国有资产监督管理委员会履行出资人职责。
地块详情
元/㎡起拍
本次出让的JCR-（蓬江16）号地，位于蓬江区陈垣路与龙腾路交叉口东南侧、凤翔路西侧，出让总面积为.90㎡，起始价万元，折合楼面价元/㎡。
JCR-（蓬江16）号地块位置
相关指标
最高限价元/㎡
地块容积率2.2-2.75，计容总建面-㎡（商业服务业计容建面≤㎡）。A地块建筑密度≤50%，绿地率≥20%；B地块建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
竞买规则：本宗地最高限制地价为.万元（楼面价元/㎡）。当报价达到最高限制地价时，以“最高限价+㎡住宅建筑面积及2.4个小车位”数量最高者为竞得人。
配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。
地块实景图
完善生活配套
将配建肉菜市场
配建及空间布局：
1、A地块不得设置住宅建筑，配建≥㎡的肉菜市场；
2、B地块的容积率上限不得超过3.1，商业服务业建筑应独立设置，建筑高度应错落有致；
3、建筑高度控制：住宅建筑≤80m；
4、建筑形式和层数：建筑形式为现代风格，住宅建筑以高层点式为主，不得设置低层住宅。
地块实景图
目前滨江楼盘众多，但是生活各类配套还未完善。肉菜市场的加入，有助于改善周边楼盘居民生活。
周边房价约1.1万/㎡
地块周边有保利和悦华锦、美的卓越公园天誉、碧桂园滨江天际等项目在售，均价约1.28-1.7万/㎡。
附：滨江新区地价表
来源：江门市公共资源交易中心
项目信息仅供参考，以项目实际公布为准。
文章来源:乐居买房