乐居买房讯9月27日，江门市自然资源局公示《滨江新区启动区罗江地段（PJ01-I）控制性详细规划局部地块修改草案》。
修改范围：共约12.62公顷
现行控规规划范围：北至桐井河、丰盛工业园，西南至江沙路，东至江门大道，用地面积.29公顷。
涉及修改地块范围：华盛路与江沙路交叉口东侧地块和滨江启动区石头三路以东地块，总修改面积约12.62公顷。
修编原因：完善医疗、公共设施配套
为了满足公安办公用房需求，完善医疗配套设施和公交配套设施，优化kV高压线线型。因此，蓬江区政府申请启动现行控规修改，于年3月获得市人民政府同意。
修改内容：增加行政用地、医院用地、公交站
1、为满足公安办公用房需求，拟将现行控规PJ01-1-03-a地块用地性质由商业用地(B1)调整为商业用地(B1)可完全兼容行政办公用地(A1)。
若为商业用地(B1)，开发强度仍按现行控规控制；若为行政办公用地(A1)，容积率为3.5，其它开发强度符合《江门市城乡规划技术标准与准则》。
现行控规方案
2、为了利于地块整体开发，拟调整kV高压线位置，由原从PJ01-1-03-a中间穿过调整为从东侧和南侧外围穿过。
3、为进一步完善医疗配套设施，拟将现行控规PJ01-1-04-c07地块用地性质由商业用地(B1)调整为商业用地(B1)医院用地(A51)。
若为商业用地(B1)，开发强度仍按现行控规控制；医院用地(A51)，容积率为2.5，其它开发强度符合《江门市城乡规划技术标准与准则》。
修改后规划方案
4、按照年政府批准的《江门市城市公共交通专项规划(-)》，本次修改拟在华盛路和莘村路交叉口处增加1处公交首末站，用地面积为平方米。
来源：江门市自然资源局
文章来源:乐居买房
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