75万，在江门鹤山买间别墅，听起来不可思议吧？
最近，房姐跟粉丝李先生闲聊，得知他看上一套二手别墅，但这套别墅的现状，看的房姐一身冷汗：
▲房源信息
房源信息中提到的云溪山庄，位于鹤山大道最北端东侧地块，图片中的别墅看起来杂草丛生，到处霉迹斑斑。
前两天，李先生去实地看了房，回来跟房姐吐槽了这套房子，房姐在此与大家分享一下李先生看房的心路历程。
对这套别墅满心欢喜的李先生，来到小区大门时，却有一种不祥的预感——这真的是纯别墅小区的大门吗？
李先生称，他与小区门卫交谈时得知，云溪山庄约建于年，至今已过去27个年头，大门显得老旧也在情理之中。
进入小区后李先生发现，小区的道路虽然比较老旧，但道路两旁的绿化做的不错，道路一侧画有停车线，可供停放车辆。
小区内不乏一些带豪装的别墅，看到这里，李先生表示：“看房时还想着，要是买一套下来，装修就按这个标准做。”
李先生向中介询问，是否有这种房子，对方称：“这套房其实是一座双拼别墅，估计业主把两套都买下，打通合成为一套房。但房产证是两本证，也能申报合并为一本证。”
随后，李先生来到了网上展示的房源前……
“这就是网上的那套双拼别墅，你可以选择买其中一套，也可以两套全买，再像刚刚你看到的那套一样，打通成一套。”李先生回忆起中介的话。
从图中可以看到，这两套房子早已杂草丛生，其中一个单位的铁门已经被扭曲。
屋内看起来也是多年无人居住：外露的电线槽、锈迹斑斑的开关、受尽侵蚀的门框、灰尘遍地的楼梯……
李先生称，看到这里，自己已无心再逗留，但中介称“要是不喜欢目前的格局，你也可以申报拆除重建，但一定要获批才能进行相应作业，否则按违建行为处理。”
新旧对比，李先生再次心动
随后，中介又表示，有另一座格局一致的双拼别墅，但业主只卖其中一套单位，另一边留着自住。
于是，李先生又跟随中介去下一套房源。
可以看到，装修好的单位已经焕然一新，与之相比，另一边正在放盘的单位，其楼体与方才谈的“别墅”无太大差别，只是花园内有人为打理过的痕迹。
翻新前后直接对比带来的视觉冲击，驱使李先生再次走进别墅。
进屋后，由于一楼堆放了不少杂物，李先生直奔着二楼而去。
不得不说的是，房源自带的楼梯和二楼的走廊都比较狭窄，几乎只能容下一人通行。
二楼的设计为两房一卫一阳台，其中卫生间带有浴缸，阳台连通一间卧室和走廊。
三楼为天台，但景观方面不算出色，有两面被房屋遮挡，一面被树木遮挡，剩下一面望向对门的单位。
此外，小区内不少房子正在装修，这让李先生再次心动了一把。
看完房的李先生，再次向房姐求助：这种房子，值不值得买？优点和缺点在哪里？
住的是别墅，但居住舒适度大打折扣
首先，第一个问题，房姐认为，若你是刚需，需要慎重考虑；若你是买来度假、养老，那确实可以考虑。
为何？房姐在此总结了一些关于这类“老爷爷辈”的别墅优缺点，供大家参考。
优点
一、纯别墅小区，容积率比住宅小区低不少；
二、房屋可塑性强，若上报改建获批，装修、重建等操作都不是问题。
缺点
一、房屋改造所需的时间，比住宅长不少，且费用也比住宅高。
二、若要出行，大多数情况需要自家有小汽车，周边交通配套比较少。
三、小区使用时间长，小区内部环境和园林设计往往要比新小区差。
四、不少房屋处于空置状态，“你的房子富丽堂皇，邻居的房子却杂草丛生”的情况并不罕见。
由以上可以总结出，这类房子价格便宜，买来度假再适合不过；但如果作为主要居住地，高楼龄、环境较新盘差等缺点，对居住舒适度都大打折扣，还需三思而行。
另外，鹤山部分别墅楼盘二手挂牌均价大多在元-1.29万/㎡，相比之下，李先生看的这套房单价十分之低。
如果，现在你手头上有一笔闲钱，你会用来买这类房子吗？大家可以在下方评论区发表看法。