今天，江门市人民政府办公室公开关于《江门市滨江新区沙田地段控制性详细规划修改》的批复。
《江门市滨江新区沙田地段控制性详细规划修改》的内容如下：
沙田地段位置与范围
沙田地段位于江门市滨江新区东北部，江门与鹤山交界处，滨江大道收费站南侧，规划面积为.48公顷。本次修改范围为现行控规PJ01-A01-a01、PJ01-A01-a02地块，涉及修改面积1.02公顷。
修改原因
目前，沙田地段的商住用地已基本开发建成，由于远离市区，商业和公共服务等配套设施缺乏，而现行控规地块主要规划为居住和公园绿地等用地性质，影响了该地段的宜居性。为解决该地段缺乏商业和公共服务设施配套问题，拟对该地块用地性质及相关技术指标进行修改。
修改内容
1、将现行控规中规划一路和规划二路交汇处东北角的7.67亩一类居住用地调整为公园绿地，绿地率≥80%。
2、将现行控规中规划一路和大坑路交汇处东北角的等面积（7.67亩）公园绿地调整为商业用地（相容一类居住用地和文化设施用地），容积率为1.5,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑限高15米。
周边房价：
该控规所在区域品牌房企百花齐放，房价约为1.1-1.4万元。
保利中心全新4座9.23开售，主力户型为-㎡一字楼板楼设计，认筹送两张3万车位优惠券(不可叠加使用)，带装修出售，预计售价约1.4-1.5万元/㎡。
华强国际公馆在售2/4/5/8栋，均为毛坯出售。其中，2/4栋均价约-元/㎡；5/8栋均价约-元/㎡。
美的卓越公园天誉现在售2/3/4栋洋房，建面96//㎡户型，三至四房设计，毛坯均价约-00元/㎡。
文章来源:乐居买房
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