看一个板块潜力如何，“新城建”永远是先发信号。
纵观城市发展，有“新城建”投入的区域往往汇聚重磅资源，含金量不容小觑。
江海区城市面貌不断地迭新
摊开地图，你会发现“进击的江海”已进入城建兑现高峰期。
五邑路全线通车、下沙公园开放、景贤初中招生...这些城级配套化虚为实，犹如梅破知春近，透露出江海区的成长“野心”及价值兑现力。
所谓强者恒强，就在近日，江海区收获新一轮红利消息，含金量十足的教育政策大礼包，派发在即！
12年公办教育王牌甩出
布局下一个“双景贤”学区？
2月下旬，在江门市年“开局即加速”专题新闻发布上，官方明确今年将推进滘头片区学校、高新一小等学校建设，迅速霸屏江门教育圈热搜。
信息来源
江门高新
值得注意的是，滘头片区学校是一所九年一贯制公立学校，选址在五邑路江海保利大都汇北侧，分两期建设。
首期规划36班小学，用地面积21.4亩，预计可提供个学位；二期中学规划用地面积34亩，建筑面积2.7万㎡，总投资2.57亿元。
滘头片区学校（中小学）规划位置
根据最新的官方信息，滘头片区学校（一期）工程项目已启动招标，按照江海配套兑现的行动力，学校动工开建指日可待！
来源：江门市公共资源交易网
此外，江海区在去年12月正式成立四大教育集团，而根据释出消息，滘头片区学校极大概率划入景贤教育集团，收获“双景贤”教育利好大礼包！
图源
江门高新
要知道，景贤系教育是近年江海重点打造的“金字招牌”，在府西板块拥有“双景贤”配置的房子，是众多家长心驰神往的置业热土。
江海景贤初中
更何况，这里还不止一个“彩蛋”。在滘头片区学校不远处，江海保利大都汇规建的省一级公办幼儿园即将建成，将于今年上半年交付使用，未来这里，将为学生托起更高起点。
省一级幼儿园建设进度（已经封顶）
12年全龄段优质教育资源加持，对滘头片区家长们来说，无疑是一大喜事。
如此看来，“景贤中小学＋省一级幼儿园”重量级教育CP已拿捏手中，下一个“学霸强区”即将诞生！
黑马地段交通与生态齐飞
全线配套加码兑现
能有如此硬核的教育配套落位，滘头片区的发展潜力可见一斑。
但滘头地段未来的价值，绝不是单靠“优质教育”助力，其全线铺开的新城配套，覆盖交通、休闲、居住、商业等方方面面，同样令人心动。
江海城区交通布局
就地段来看，滘头板块正处于江海城区的“桥头堡”位置，东接府西板块，西邻礼乐板块，近享五邑路、江南路等城市干道辐射，与江门各个核心功能区的距离相近。
去年12月，全长11公里的五邑路全线通车，东接外海大桥，直通中山古镇，西接江门大道，一口气串联起江海东西部，进一步拉伸城市骨架。
五邑路实景图
从滘头片区经五邑路出发，约13分钟车程便能通达江海广场、江海万达商圈，一脚油门即可抵达江门东站，接驳江门大道15分钟到江门站，扩大版块出行半径。
江海城区出行效率示意图
此外，江南路西段（新中大道—五邑路）即将在3月末完工，开通后往北直抵釜山公园，或通过胜利大桥快速连接蓬江区地王商圈，便捷程度一目了然。
江南路西段实景图
更不消说，滘头片区被3个公园环绕其中，出则繁华，入则自然，可谓江海少有。
如今下沙公园和保利滨水公园已对外开放，还有重点打造的江门河市政公园，即将在今年10月份开放使用的，三园合体，让滘头地段化身“城市绿洲”，未来居住价值清晰可见。
下沙公园
司徒俊杰摄
如果再看一眼滘头地段的规划，这里还规划了一处医疗卫生用地，两处社区活动中心及一处市场，未来还有更多向上的空间。
左手交通，右手公园，再通过优质教育一招制胜，城市资源的持续导入，令滘头片区正加速向江海核芯地段看齐，新一轮价值高点由此开启。
一桥“玉如意”
打开江海“水经济”格局
时至今日，滘头板块面貌全新，集聚的新城配套正逐步打破空间壁垒，在滘头板块开启新一轮“水经济”格局。
就在今年春节，全长约米的下沙人行天桥，正式对市民开放，从空中俯瞰，桥身宛如一把“玉如意”，横跨江南板块和礼乐板块，串联起下沙公园和文昌沙公园。
下沙人行天桥实景图
作为江门市首座跨江双塔悬索人行天桥，下沙人行天桥成为江海区著名的网红地标，其独特的设计，更在春节期间，吸引众多市民游客前来打卡，带动“一桥两园”及周边经济。
下沙人行天桥实景图
沿江门河岸建设的城央绿廊，绿轴串起釜山公园、儿童公园、演艺中心、外滩湿地公园等...景观、生态、水利、商业等沿线铺开，联通多个人口密集的生活板块。
城央绿廊布局
图源江门城市提质
据了解，今年3月末，城央绿廊保利段将会完工，届时江南经济走廊将一步延伸，而精准落位于此的江海保利大都汇，将会豪拥所见所得的“全线资源”。
6大“杀手锏”
实力圈粉年轻买家
在疯狂成长的滘头板块中，江海保利大都汇正处于价值爆发的临界点。
实际上，自入市以来，江海保利大都汇热度持续攀升，更有不少人锚定他的未来确定性，前仆后继地买入。
江海保利大都汇实景
丁姐翻查了年成交数据，即便是在大市场横盘期，江海保利大都汇仍居江海城区成交量首位，其中约6成买家为年轻群体，用真金白银为项目投上一票。
你或许疑惑，江海保利大都汇有什么特别之处，市场认可度这么高，还俘获大批年轻买家的芳心？
细究项目放出的6大“杀手锏”，你就明白，什么叫做真正的内外兼修！
①品牌实力：保利深谙江门本地人的居住需求，扎根江门10年，打造出多个城市封面，“每八个江门人，就有一个选保利”，能拥有不俗的口碑和成绩，离不开自身的实力。
作为世界强央企，保利以强大的品牌实力和产品兑现力，在楼市洗牌期依旧保持稳定的保值增值，给购房者带来足够的信心和保障。
江海保利大都汇实景图
②潜力地段：项目处于滘头板块，五邑路、新民桥与江南路等发达路网交汇，15分钟畅通主城三区。
江海保利大都汇效果图
③高端人居定位：项目以43.8万㎡巨无霸体量，打造江海高端人居标杆城市级综合体，此般定位和体量，在江海市面可谓凤毛麟角。
江海保利大都汇实景图
④首个“公园级”社区：项目三面观水四面环景，外有江门河、麻园河围合流淌，下沙公园、市政公园以及保利自建的滨水公园，社区内规划约米中轴园林和㎡中央大园林，打造城市稀缺的生态人居社区。
保利滨水公园实景图
⑤全能宜居配套：坐拥12年公办教育配置，依靠便捷交通一脚油门直抵城市级商圈，自身更规划有5万㎡园林配套和0㎡商业街，生活休闲两不误。拥有现成的15分钟成熟生活圈。
0㎡商街实景图
⑥硬核产品力：此外，项目产品更是一大杀手锏，精心打造建面约80-㎡全生命周期户型，满足不同阶段不同群体的生活所需，刚需改善皆宜。
其中，保利对建面约80㎡户型进行极致优化，做到比同面积产品中更高实用率，用更少的钱买到空间功能更强大的三房产品，大大降低上车门槛，可以说是在年轻买家中非常受欢迎的户型。
建面约80㎡户型图
整个户型设计十分硬核，全屋格局方正，餐厅、客厅与厨房位于同一动线上，与3个起居空间自然分隔，动静分区的同时，还能对空间进行合理布局。
并且，主卧飘窗可做到°景观视野，赠送面积约12.27㎡，也大大提高使用率。
建面约80㎡户型实景图
建面约㎡的4房户型，空间使用率超90%，是一步到位的进阶之选。
尤其是建面约39㎡的大面宽餐客厅设计，搭配6.7米巨幕阳台，采光和景观延伸进家，无论是社交会友还是休闲娱乐，拥有极致的奢华体验。
为了不浪费任何一丝空间，户型将无过道设计利用到极致，多出2-3㎡空间，相当于省下2-3万。
建面约㎡户型图
此外，整个建面约㎡户型方正，三开间朝南，U型厨房设计，动线设计合理，主卧以套房设计提升私密性。
该户型设置3个卧室，再加上N+1的灵动空间设计，三房轻松变四房，无论是新婚二人世界、小太阳三口之家或四代同堂，人生每个阶段的需求都能兼顾到，真正实现全生命周期。
建面约㎡户型实景图
建面约㎡户型实景图
正是看准了这些，均好性出色的江海保利大都汇，犹如“开挂”的六边形全能战士，俘获了大批“精打细算”的年轻买家。
我们要知道的是，年江门城市价值兑现之际，楼市也进入加速分化时代，正因如此，买错房子的代价越来越大。
江海保利大都汇实景图
对购房者而言，选择保值抗跌的蓝筹资产，才能对冲风险。
而作为世界强实力央企开发的项目，江海保利大都汇的产品，兑现有保障，品质有保证，无疑是真正的放心之选。
虎年小阳春前夕，聪明的置业者早已伺机行动，目前江海保利大都汇80-㎡爆款产品，单价低至9字头，想上车核芯板块的购房者，一定要把握住机会！