年3月，伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来，大湾区整体楼市供需量环比回升，各城市市场迎来阶段性回暖，速度有快有慢，成交活跃度呈现出不同行情，分化加剧。单城市看，广深佛中四个城市的供应量都翻番，其中广州是供应量最多的城市，深圳次之，供应量均超66万㎡。九城的成交量环比都上涨，大多都翻番，其中主力成交的城市是广州，达60万㎡；佛山次之，成交量超43万㎡。从各城商品住宅均价变化看，惠州环比涨幅最大，深圳均价跌至近一年来低点，中山均价升至近一年最高值创新高。
注意：①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考③数据来源：CRIC大湾区投策系统
接下来，我们可以再整体看一下，截止到3月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？
以下根据各城市的成交均价从高到低排序，并进行解读，仅供大家参考：
深圳市
3月深圳商品住宅供应成交量均倍增，供应量约66.02万㎡(13个预售+1个现售，不含安居房），环比上升.6%，同比上升12.6％，共套房源。成交方面量升价跌，共成交约30.06万㎡，环比上涨.3％，同比下跌17.7％；成交均价约元/㎡，环比下降4.2%，同比下跌2.3%。主力成交区域仍是龙岗区，成交量最多达7.11万㎡。主力成交项目是南山区的。
广州市
3月，广州商品住宅供应面积为74.62万㎡，环比跳跃式上涨.5％，同比仍是下跌，跌幅为29.4％，有4个区新增供应超10万㎡，其中主力区域白云区，约18.15万㎡。成交方面量升价跌，面积为60.37万㎡，环比大幅上涨.1%，同比下降45.3%。3月网签均价为元/㎡，环比下降7.3%，同比上涨6.8％。主力成交项目是番禺区的。
东莞市
3月，东莞商品住宅供应面积约8.29万㎡，同环比均持续下降，跌幅分别是77.2％、11.1％。成交方面量升价跌，成交面积约17.04万㎡，环比大幅上涨.1%，同比下降52.9％。成交均价为元/㎡，环比微跌1.2％。主力成交项目是南城街道的。
珠海市
3月，珠海商品住宅供应面积为14.80万㎡，环比上涨36.6%，同比大幅下降67.9%。成交方面量升价跌，本月成交面积为14.63万㎡，环比上涨48％，同比下降62.4％。3月新房网签均价为元/㎡，环比下降3.1％。主力成交项目仍是横琴新区的。
佛山市
3月，佛山市商品住宅供应成交量都翻番，供应面积约38.25万㎡，环比大幅上涨.5％，同比下降55.3％。成交面积约43.50万㎡，环比上涨.3％，同比下降56.9％。3月网签均价为元/㎡，环比上涨6.5％。主力成交项目是南海区。
中山市
3月，中山市商品住宅供应量约12.12万㎡，环比大幅上涨.8％，同比下降48％。成交方面量价齐升，面积约22.34万㎡，环比大幅上涨.9%，同比下降57.1%。3月网签均价为元/㎡，同环比分别上涨1.7％、6.6％。主力成交项目。
惠州市
3月，惠州市商品住宅供应量约31.51万㎡，环比上涨55.1％，同比下降51.6％。成交方面量价齐升，成交面积约33.68万㎡，环比大幅上涨.9％，同比下降63.1%。3月新房网签均价为元/㎡，环比微涨6.7％。主力成交项目是仲恺区。
江门市
3月，江门市商品住宅供应量面积约10.45万㎡，同环比分别下降78.7％、39.1％。成交面积为31.14万㎡，环比上涨55.3％，同比下降49.4％。3月网签均价为元/㎡，环比变化不大。主力成交项目是鹤山市。
肇庆市
3月，肇庆市商品住宅供应面积为8.33万㎡，同环比分别下降23.7％、60.6％。成交面积为18万㎡，环比上涨13.6％，同比下降55.7％。3月网签均价为元/㎡，环比上涨3.4%。主力成交项目是端州区的。
END
以上为个人观点，仅供参考，不代表所在企业观点
未经许可与授权，严禁转载。如需合作，请下方商务联系
文章来源:克而瑞