在上一章节和朋友们分享了江门市的经济发展、财政收入变化，以及在过去十年时间人口流动的变化，还有城镇居民的人均收入，通过这些数据我们可以得到一个基本的判断，在大湾区里边可能很多朋友的印象都是经济朝气蓬勃，比方说收入水平还是比较高，但实际上江门市在大湾区大陆的9个城市里面，应该说刚才所谈到的排名都是比较靠后的。
比方说在过去的十年时间，广东省常住人口的数量比10年前的第6次人口普查增长了21%左右，如果来看大湾区里边的城市，大多数像深圳、广州，包括东莞，都是人口增长的幅度比较大，包括珠海市，但是江门市的人口数量比10年前只增长了7%点多，这个数据和全国的平均水平5.38%已经是相差不多了。
因为虽然说江门市所处的地理位置，或者说所处的经济区域环境来说，给我们带来了很大的想象空间，但至少在过去的十年，从人口的流动数据来看，江门市并不强势。
如果再来看经济的增长速度，你会发现江门市在过去的一年时间，按照国家统计局所公布的数据，江门市的累计经济增长了只有%，这个增长速度也低于了全国的平均经济增长.6%的平均水平。
如果来看江门市的城镇居民人均收入，你会发现他的人均收入水平在大湾区的9个城市里边仅高于肇庆市，人均收入的增速在过去的十年时间里面也是不及%，什么意思？就是和经济的增长速度相对比还要更慢一些，我的印象中只有90%可能多一点，在大湾区大陆的9个城市里边是排名几乎是最靠后的。
一方面人均收入水平基数比较低，另外一方面增速比较慢，我们再看经济的规模也是相对比较小，另外增速也是比较慢，所以从这一些基本的数据，我判断江门市应该说还是需要加油的。
问题来了，江门市毕竟几百万的人口，如果在江门市买房的话，怎么来看待江门市的房地产市场？如果买房的话，不论是刚需或者投资，应该怎么来选择位置？
以下分析完全来自于中国房地产行业协会的过去10年江门市各个区域的房价历史数据，基于此我们来做分析。
为什么说没有更大的比方说把江门市的面向年的发展规划什么等等全都考虑进来？
其实简单说那些虽然说有影响，但是在我看来刚才所谈到的最近10年的历史房价走势，这些数据可能更有说服力，或者说大家听起来更容易来理解。
首先我们来看我手头拿到的数据，实际上是从年到年10月份，江门市各个区域包括3个城区以及4个县级市，他们的二手房的平均挂牌价格，每个月的数据都是有的。
当然我们在分析的时候，希望选择一个相对比较整数的数字，但同时又希望能够反映最新的变化，我索性就选取了从年2月份到年10月底，您注意了这个时间应该说是大约10年零8个月，观察一个城市的各个区域应该还是足够长了，当然了我们在分析的时候不单看这个时间，最重要的看最近的比方说五年的时间，最近三年的时间，那么以及最近一年来的变化。
先说一下最新的二手房挂牌价格，我们看看江门市各个区域的房价，它的一个差异性或者一个典型的房价分布特点。