乐居买房讯近日，江门台山下川岛挂地！
本次挂牌出让的江门市JCR-(台山25)号地，位于台山市川岛镇下川川东一期地块，用途为商服用地。
来源：江门市公共资源交易网
地块详情：元/㎡起拍
本次地块出让建设用地面积.68平方米（约98.83亩），起拍总价为万元，折合起拍楼面价元/㎡，将于年10月21日9时进行限时竞价。
地块位置图
规划指标：
宗地竞买保证金万元，最低增价幅度99万元/次。土地使用年限：商服用地40年。地块规划指标如下：
建筑密度：≤45%；容积率：1.0(计算容积率建筑面积：.68平方米）；绿地率：≥30%；建筑高度≤80米（从滨海一侧至内陆采用逐级退台处理）。
规划条件图
其他出让条件：
建筑功能：建筑物主导功能为商业服务业设施，规划建设一家五星级标准酒店及配套设施（全部计容建筑面积）；
地块竞得人应引进国际品牌五星级标准酒店（万豪国际酒店集团、悦榕庄酒店集团、洲际酒店集团、雅高国际酒店集团、凯悦国际酒店集团等旗下五星级标准酒店品牌其中一家）进驻经营，并以此为基础整合周边资源打造国家4A级以上景区或省级以上旅游度假区；
宗地图
地块竞得人在上述宗地上建设的不动产须自持运营，不得分割销售和分割转让，并在40个月内建成投入使用；
地块竞得人需配建川东路（K0-K4段，红线宽度12米，长度约米，详见附图）、环山路（K1-K5段，红线宽度5米，长度约米，详见附图），包括机动车道、非机动车道、人行道、道路绿化、地下管线、路灯及消防栓等设施；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件〔〕号。
商业服务业用地登记用途为旅馆用地。
地块实景图
资料来源：江门市自然资源局；项目信息仅供参考，以实际公布为准。
文章来源:乐居买房
