临床白癜风研究专家 https://m-mip.39.net/disease/mipso_5429169.html上个月，房姐统计了江门二手房挂牌价榜单，有粉丝留言说还想看成交价排行。
房姐表示理解，毕竟挂牌价里含业主主观因素，参考性或会打折扣。而成交价，在一定程度上，能反映市场甚至该楼盘的真实情况。为此，房姐今天特意统计了今年以来，江门二手成交价top15。意料之中，TOP15的成交楼盘中，北新区最多，其次是滨江新区。（以上价格均来自江门链家网站，统计不含公寓、别墅）
接下来，房姐简单聊一下前列的楼盘。
No.1越秀星汇名庭
项目坐拥目前江门的最优质的的资源，包括学区、环境、医疗、交通等。
特别是，小区与紫茶小学仅一墙之隔，小学对面则为江门一幼，2所学校实力与口碑均是江门拔尖的。
▲图源：哲思建筑
名校光环加持，再加上部分单位能直望高尔夫球场和西江，景观资源好，种种配套叠加下，使得项目成为江门二手市场炙手可热的楼盘之一。
目前链家上共有34套房源挂牌，最低1.46万/㎡起步，最贵2.59万/㎡，均价1.7万/㎡。
No.2上城摩卡
项目位于逸豪酒店附近，在益华成熟商圈的辐射范围内，周边配套完善，地段优势明显。
▲图源：链家
小区在年建成，是当时市区少有的均价过万楼盘，但由于主打60-70㎡的小户型，且带精装修，入市后还是较为抢手。
本次进入榜单的成交房源，正是72㎡的户型，挂牌总价万，成交价万，均价元/㎡，成交周期32天。
目前，该小区在链家上的挂牌均价为元/㎡。
No.3保利大都会滨江新区“开荒牛”项目，自带传奇历史，曾经最低只卖元/平，最高也顶破1.5万/平，堪称经典。项目分3期开发(中宇花园、中汇花园、中悦花园)，本次3期均有成交房源进入top15大榜单，说明项目依然是滨江新区的标杆楼盘。No.4嘉悦名都名校1号
嘉悦名都·名校1号地处北新区核心地段，周边有紫茶小学、江门一幼等名校，教育资源优势明显，年开盘，市场认可度颇高。
▲图源：链家
该楼盘一期已建成并入住，二期自年开建，因开发商资金链断裂，一直烂尾至今。
自年起，项目部分房源历经了4次司法拍卖，最终于年和年分别成交，有望“重生”。
No.5健威铂郡
同样是北新红盘，年面市，号称江门第一个智能化带装项目，出门就是商业综合体。
No.6骏景湾品峰
双龙版块刚需神盘，一手在售时十分热销，如今二手价格也在片区数一数二，租金也居高不下。
No.7凯城一品
项目临近五邑蒲葵高尔夫球场，由别墅+洋房组合而成，洋房年入市，打出洋房4字头起，均价6字头的广告，震撼整个滨江新区市场。
有意思的是，本次上榜房源，挂牌总价万，调价3次后，以万成交。
No.8碧桂园越秀西江御府
老江门人的骄傲——甘化厂改造后的首个项目，临近西江，医院、培英等优势配套。
需要注意的是，以上房源数据来自江门链家网站，仅统计了中心两区成交房源，并非江门全部成交数据。
可以看到，15套房源里，成交时间横跨一到九月份，成交周期1-天不等，有房源甚至调高价也能转手。
也就是说，目前江门二手市场，好地段、好学区的房源价格还相当坚挺，成交也相对活跃。
那么，对于江门二手楼市，各位又怎么看？欢迎留言评论哦。
加房姐
