乐居江门讯滨江新区挂出两块商住靓地！
本次挂牌出让的地块为JCR-40（蓬江04）号、JCR-41（蓬江05）号地，起始价分别为万元（折合楼面价元/㎡），万元（折合楼面价元/㎡）均将于5月15日竞拍。
地块位置
地块详情
此次出让的JCR-40（蓬江04）号位于蓬江区华安路和体育路交汇处东南侧地段（A地块），建设用地面积约.4㎡(约49亩)，挂牌起始价万元（折合楼面价元/㎡），将于5月15日10时起进行限时竞价；
蓬江04号实景图
JCR-41（蓬江05）号位于蓬江区华安路以南、体育路东侧地段（B地块），建设用地面积约.16㎡(约68亩)，挂牌起始价万元（折合楼面价元/㎡），将于5月15日15时起进行限时竞价。
蓬江05号实景图
地块曾因故终止出让
据资料显示，此次出让的蓬江04、蓬江05地块曾于年10月15日因故终止出让，起拍楼面价元/㎡，需配建一所学校。据业内分析，地块终止出让可能由于起拍楼面价过高，还需配建学校一定程度上增加了成本。
终止出让公告
地块规划指标
据江门市公共资源交易网显示，以上两宗地为相邻地块，若征得相邻宗地竞得人同意或两宗地为同一竞得人，以上两宗地可统一规划。
若以上两宗地为同一竞得人竞得，可申请将两宗地合并为一宗地，容积率等规划指标按蓬江规划条件[]43号文件执行；
非一宗地的，可统一规划，但容积率等规划指标不可相互调配使用。
元/㎡！滨江靓地再挂牌
竞拍方式上，地块配建竞买以“㎡住宅建筑面积+2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。
其他配建要求
值得一提的是，蓬江05地块需配建一所幼儿园，用地面积不少于㎡，按12班控制，出入口需预留机动车临时停靠接送场地，建成好需整体无偿移交政府。
蓬江05号实景图
周边在售洋房产品多
现地块周边在售洋房产品较多，均价1.15-万/㎡。
地块信息来源：江门市公共资源交易中心；
项目信息仅供参考，以实际公布为准。
文章来源:新浪乐居
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